Новый закон о жилье принес хорошие новости для тех, кто хочет снять жилье и сталкивается с необходимостью оплачивать услуги риелтора. Начиная с 26 мая (2023 г.), даты вступления в силу постановления, арендаторам больше не придется оплачивать эти расходы, за них будут отвечать арендодатели. В этой статье мы расскажем, как защитить свои права арендатора.
Важно отметить, что оплата риэлторских услуг при сдаче жилья в аренду не является обязательной. Когда арендодатель нанимает агентство для поиска арендатора, именно он должен нести эти расходы. Новый Закон о жилье прямо запрещает агентам по недвижимости взимать плату за свои услуги с нового арендатора.
Кроме того, закон направлен на увеличение предложения доступного жилья, предотвращение напряженных ситуаций на рынке аренды и помощь молодежи и уязвимым группам населения в получении доступа к достойному жилью. Предусмотрены также меры, позволяющие автономным сообществам и муниципалитетам контролировать или снижать цены на аренду и поощрять социальную аренду.
Что касается конкретной поправки, рассматриваемой в данной статье, то она гласит, что "расходы по управлению имуществом и оформлению договора несет арендодатель", т.е. арендодатель.
Важно отметить, что это постановление действует на национальном уровне и должно соблюдаться во избежание противоправных действий. Хотя возникают сомнения относительно компетенции сообществ, они не пересекаются, чтобы арендатору не пришлось платить комиссионные агентам по недвижимости.
Если вы оказались в ситуации, когда вас просят оплатить услуги агента по недвижимости, мы рекомендуем вам следовать нашим безошибочным советам, чтобы не попасть в ловушку: не доверяйте недобросовестным агентствам; всегда платите по безналичному расчету; требуйте возврата денег, если вы уже подписали договор; избегайте оплаты "в черную"; и т. д.
Существуют некоторые исключения, когда агентство недвижимости может взимать с арендатора плату за управление, например, при временной аренде или аренде комнат. В этих случаях важно быть информированным о своих правах и обращаться за юридической помощью, если она вам необходима.
В Ayre Estates мы защищаем ваши права как арендатора. Наши специализированные юристы готовы помочь и проконсультировать вас, предоставив всю необходимую информацию и поддержку на протяжении всего процесса. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией о том, как эффективно взыскать плату и получить справедливую и прозрачную арендную плату.