La nouvelle loi sur le logement a apporté une bonne nouvelle à ceux qui cherchent à louer un bien et qui sont confrontés à l'obligation de payer les honoraires d'un agent immobilier. À partir du 26 mai (2023), date d'entrée en vigueur de la réglementation, les locataires n'auront plus à payer ces frais, mais ce seront les propriétaires qui en seront responsables. Dans cet article, nous vous expliquons comment défendre vos droits en tant que locataire.
Il est important de noter que le paiement de frais immobiliers pour la location d'un bien n'est pas obligatoire. Lorsqu'un propriétaire fait appel aux services d'une agence pour trouver un locataire, c'est lui qui doit supporter ce coût. La nouvelle loi sur le logement interdit expressément aux agents immobiliers de facturer leurs services au nouveau locataire.
En outre, la loi vise à augmenter l'offre de logements abordables, à prévenir les situations de tension sur le marché locatif et à aider les jeunes et les groupes vulnérables à accéder à un logement décent. Des mesures sont également envisagées pour que les communautés autonomes et les municipalités puissent contrôler ou réduire le prix des loyers et promouvoir la location sociale.
En ce qui concerne l'amendement spécifique visé par cet article, il est stipulé que "les frais de gestion immobilière et les frais de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur", c'est-à-dire du propriétaire.
Il est important de noter que cette réglementation est applicable au niveau national et doit être respectée afin d'éviter les illégalités. Bien qu'il y ait des doutes sur les compétences des communautés, celles-ci ne se chevauchent pas afin d'éviter que le locataire doive payer des commissions aux agents immobiliers.
Si vous vous trouvez dans une situation où l'on vous demande de couvrir les frais de l'agent immobilier, nous vous recommandons de suivre nos conseils infaillibles pour éviter de tomber dans le piège : ne faites pas confiance aux agences malveillantes ; payez toujours par virement bancaire ; demandez un remboursement si vous avez déjà signé le contrat ; évitez de payer en noir ; entre autres.
Il existe quelques exceptions où l'agence immobilière peut facturer des frais de gestion au locataire, par exemple pour les locations temporaires ou les locations de chambres. Dans ces cas, il est important d'être informé de ses droits et de demander un avis juridique si nécessaire.
Chez Ayre Estates, nous nous engageons à défendre vos droits en tant que locataire. Nos avocats spécialisés sont prêts à vous aider et à vous conseiller en vous fournissant toutes les informations nécessaires et en vous soutenant tout au long de la procédure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la manière de réclamer vos honoraires de manière efficace et d'obtenir un loyer juste et transparent.