El inquilino será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa e indirecta de su habitabilidad en el Inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Propietario, incluso por daños derivados de instalaciones para servicios o suministros.Si bien el inquilino deberá realizar todas aquellas reparaciones necesarias para el...
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La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si la duración fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, o...
Seguir leyendoEn arrendamientos de vivienda habitual la fianza será de una mensualidad de fianza. Y en arrendamientos de uso distinto a vivienda (locales, oficinas, contratos de temporada…) la fianza será de dos mensualidades de renta. Todo lo que esté por encima de esos importes no formará parte de la fianza, sino que tendrá que recogerse en...
Seguir leyendoEl importe de la fianza servirá para cubrir cualquier desperfecto o daño tanto enel Inmueble como en su mobiliario, así como garantizar elcumplimiento de las obligaciones que asume el Inquilino en virtud del contrato de arrendamiento. El concepto de fianza se establece en el apartado primero del Artículo 36 de la LAU.
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