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Les prêts hypothécaires augmentent, c'est un fait. En moins d'un an, nous avons vu l'Euribor augmenter de manière vertigineuse, passant de valeurs négatives à des valeurs dépassant 2% et avec des perspectives de clôturer septembre à 2,5%. La hausse était attendue mais pas la vitesse à laquelle cela se produit.
La majorité des prêts hypothécaires en Espagne sont variables, 75% de la population sera affectée par la hausse de l'Euribor dans le paiement de ses prêts hypothécaires, payant jusqu'à 1300€ de plus par an. L'augmentation du paiement hypothécaire suscite des inquiétudes telles que le non-paiement en raison de l'impossibilité de faire face aux dépenses, qui variera en fonction de l'année de souscription du prêt hypothécaire, étant plus élevée plus la souscription est récente.
L'escalade sans précédent pousse les nouveaux propriétaires à vouloir accéder à un prêt hypothécaire à taux fixe, les établissements financiers augmentant leurs exigences pour les accorder. Les banques réduisent le coût des prêts hypothécaires variables pour attirer précisément l'acheteur, et augmentent ceux à taux fixe pour les adapter aux nouveaux prix des variables.
D'autres établissements parient sur un lancement agressif des prêts hypothécaires mixtes pour encourager un paiement à taux fixe les premières années et variable par la suite.
L'euribor entraînera une augmentation des prêts hypothécaires variables de plus de 1000 euros par an, mettant de nombreux foyers dans une situation économique délicate. L'euribor est l'indice de référence que les banques appliquent, indiquant le taux d'intérêt moyen lors du prêt d'argent. La hausse est considérable par rapport à la valeur d'il y a sept mois.
Par exemple, pour un prêt hypothécaire avec un intérêt de euribor + 1%, en mettant à jour l'intérêt avec la nouvelle valeur, il passerait de -0,502+1=0,498% lorsque la valeur était négative, à 2,2+1=3,2% avec une augmentation de 2,70%. Cette augmentation peut faire grimper les prêts hypothécaires jusqu'à 2000€. Mais l'euribor n'affecte pas seulement les prêts hypothécaires variables, car l'intérêt fixe a également augmenté dans les établissements financiers.
