Dans une étude, l'OCDE avertit que fixer les loyers freinerait l'entrée sur le marché de logements et que cette pénurie ferait augmenter les prix à long terme.
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Coïncidant avec l'annonce du gouvernement espagnol qu'il fera appel de la loi catalane sur le logement qui limite le prix des loyers dans les zones les plus tendues de Catalogne, l'OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) vient de publier une étude qui conclut que ce type de réglementation, bien qu'il puisse bénéficier au départ aux locataires, finira par leur nuire à long terme.
L'étude de l'organisme composé de 38 États a pour objectif de "favoriser le logement abordable"
Au cours des dernières années, le logement locatif a considérablement augmenté, rendant son accès difficile. En termes réels, les prix depuis les années 90 ont augmenté jusqu'à 100 % dans certains pays. En Espagne, la crise financière a dégonflé le prix des loyers, cependant, à partir de 2012, l'investissement dans le logement a crû à un rythme plus élevé que dans l'ensemble des pays de l'OCDE, qui avertit que la fracture des prix par régions s'aggrave. Un exemple en est de grandes villes comme Madrid et Barcelone, où il existe une forte pression sur les prix en raison d'une demande beaucoup plus élevée que l'offre de logements.
Néanmoins, au cours de la dernière année, selon les données du portail immobilier pisos.com, des reculs supérieurs à 8 % des loyers ont été observés, notamment à Madrid (de 8,7 %) et aux Canaries (8,16 %). Ensuite, les Baléares ont enregistré une baisse de 7,3 % ; Asturias (de 5,9 %) et le Pays Basque (4,95 %).
