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L'octroi de prêts hypothécaires se durcit au troisième trimestre de 2022, comme cela ne s'était pas produit depuis 2008, expose la Banque d'Espagne dans sa publication : 'Enquête sur les prêts bancaires en Espagne' en octobre 2022.
Le durcissement concerne à la fois l'Espagne et la zone euro et est principalement dû à l'augmentation du risque économique perçu par les institutions financières en raison de la mauvaise perspective de l'évolution de l'économie, ainsi qu'à l'augmentation des coûts de financement et à un accès réduit aux fonds. Cela a également entraîné une chute de l'offre de prêts hypothécaires, la plus prononcée depuis 2008.
L'augmentation du durcissement des conditions générales pour l'octroi de prêts hypothécaires pour l'acquisition de logements a été de 25 % depuis le début de l'année. Se traduisant par une augmentation des taux.
Au troisième trimestre, en plus de la réduction de l'offre de prêts hypothécaires, la demande a également diminué, en raison de l'augmentation de l'incertitude économique qui provoque une méfiance chez le consommateur, ainsi que de l'augmentation du risque perçu et dans une moindre mesure de la détérioration de la solvabilité de l'emprunteur. Le pourcentage d'hypothèques non accordées a également augmenté en raison de ce qui a été exposé.
Les banques prévoient que cette situation ne s'améliorera pas et qu'au quatrième trimestre, l'offre et la demande continueront de se contracter.
