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La décision a des effets rétroactifs : les locataires devront rembourser la différence entre le montant convenu dans le contrat et le montant maximum prévu par la norme abrogée par la Cour constitutionnelle.
Le plafond sur les prix des loyers à Berlin (connu sous le nom de Mietendeckel, littéralement "plafond de loyer") est entré en vigueur officiellement le 23 février 2020 et a affecté un million et demi de logements, dont les propriétaires faisaient face à des amendes allant jusqu'à un demi-million d'euros s'ils ne respectaient pas les conditions. Dans les nouveaux contrats signés à partir de cette date, les prix en vigueur en juin 2019 ont été pris comme référence, lesquels seraient gelés pendant cinq ans.
L'entrée en vigueur de cette loi a signifié selon Le institut économique IFO publié en février dernier une étude qui assure que les loyers ont diminué grâce à la réglementation, mais que l'offre s'est contractée.
L'Allemagne est le pays de l'Union européenne où un plus grand pourcentage de la population (48,9%) vit dans des appartements ou des maisons qui ne sont pas de sa propriété, atteignant ce pourcentage jusqu'à 85% dans la ville berlinoise, selon le bureau statistique européen.
