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La Banque centrale européenne, BCE, prévoit une baisse des prix de l'immobilier en raison de la hausse des taux hypothécaires.
Les économistes de la BCE rapportent dans leur bulletin économique dans un rapport publié lundi que, sur la base d'un modèle statistique linéaire, pour chaque point d'augmentation des taux, le prix de l'immobilier pourrait chuter jusqu'à 5 % et celui de l'investissement jusqu'à 8 % au cours des deux prochaines années.
Mais si, au contraire, nous nous basons sur un modèle statistique non linéaire, le prix pourrait chuter jusqu'à 9 % et les investissements jusqu'à 15 %. Dans la projection économique non linéaire, une plus grande sensibilité des prix est envisagée en raison d'un environnement de taux d'intérêt bas.
La hausse des taux d'intérêt par la BCE a commencé en juillet et a continué d'augmenter, au premier trimestre de 2022, l'augmentation a été de 63 points de base et maintenant en septembre 2022, elle a été de 75 points.
Il est donc prévu qu'à partir de 2023, le prix de l'immobilier puisse chuter jusqu'à 9 %, mais cette baisse sera cependant compensée par l'augmentation des prix et des investissements dans des logements plus spacieux.
