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Le gouvernement andalou a approuvé un décret loi qui réduction le taux général de Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et Actes Juridiques Documentés (ITPAJD), afin de stimuler la relance économique de l'Andalousie. Le décret loi entrera en vigueur le lendemain de sa publication au Bulletin Officiel du Conseil d'Andalousie (BOJA).
La mesure consiste en la réduction du taux d'imposition général applicable à la transmission de biens immobiliers (Transmissions Patrimoniales Oneroses) et à la constitution et cession de droits réels sur ceux-ci, sauf ceux de garantie, passant des taux actuels de 8 %, 9 % et 10 % à un taux unique général de 7 %. De même, le taux d'imposition général pour les documents notariaux est réduit (Actes Juridiques Documentés) de 1,5 % à 1,2%.
Ainsi, dans le cas d'une transmission d'un bien immobilier évalué à 180.000 euros entre deux particuliers, avec la réglementation existante avant l'entrée en vigueur de ce décret loi, la base imposable était multipliée par le taux de 8 % du premier tranche de la tarification (qui s'applique jusqu'à 400.000 euros), ce qui donne une cotisation fiscale de 14.400 euros. À partir de la publication du décret loi, la cotisation fiscale résultante est de 12.600 euros après application d'un taux général de 7 %. L'économie réalisée est donc de 1.800 euros.
Dans le cas d'une transmission entre particuliers d'un place de garage d'une valeur de 24.000 euros, jusqu'à présent, la cotisation fiscale à payer était de 1.920 euros (taux de 8 %), alors qu'avec le nouveau taux de 7 %, la cotisation résultante est de 1.680 euros, ce qui signifie une économie de 240 euros.
D'autre part, la acte notarié par laquelle se formalise la transmission d'un logement neuf évalué à 200.000 euros par une entreprise promotrice serait soumis à la réglementation en vigueur (Décret législatif 1/2018) à un taux général de 1,5 %, ce qui donnerait un résultat d'une cotisation fiscale de 3.000 euros. Avec la réduction à un taux général de 1,2 %, la cotisation fiscale est de 2.400 euros, ce qui représente une économie de 600 euros.
Le président de la Conseil d'Andalousie, Juanma Moreno a également annoncé une prolongation des délais pour la déclaration et le paiement de l'Impôt sur les Successions et Donations et l'auto-liquidation de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et Actes Juridiques Documentés. "Cette nouvelle réforme fiscale sera un pilier fondamental dans la cohésion de l'Andalousie et s'ajoutera à la feuille de route tracée avec nos politiques, celles qui soutiennent nos secteurs productifs", a déclaré le Président de la Junta de Andalucía.
Lors de la session de contrôle au gouvernement andalou, il a indiqué que cette nouvelle baisse d'impôts, qui vise à alléger la pression fiscale à un moment critique en raison de la pandémie, représentera 329 millions d'euros dans les poches de plus de quatre millions d'andalous "de classes moyennes et ouvrières".
Les mesures indiquées entreront en vigueur le lendemain de leur publication au BOJA jusqu'au 31 décembre 2021, poursuit un double objectif. D'une part, relancer le secteur immobilier, à travers une réduction de la fiscalité liée à l'acquisition de logements d'occasion ; d'autre part, inciter à l'offre de logements neufs à des prix plus abordables, par la réduction des coûts fiscaux liés à la modalité de AJD. En définitive, le but ultime est d'alléger la charge fiscale pour accéder au logement.
