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Le quartier avec le revenu moyen annuel le plus élevé de la capitale de Málaga se trouve en plein centre de la ville, c'est le quartier le plus riche d'Andalousie. Avec un revenu moyen annuel supérieur à 58.900 euros, selon les données de l'Agence fiscale, se situe la zone de Malagueta-Monte Sancha. Cette zone, située entre les rues Paseo de Calvo Sotelo, Paseo de Salvador Rueda, Monte Sancha et Camino del Monte, est la zone la plus riche de la ville qui a vu naître Picasso.
Selon la dernière publication de l'Agence fiscale 'Statistiques des déclarants de l'impôt sur le revenu des personnes physiques des plus grandes municipalités par code postal', la richesse de ce quartier a augmenté de plus de 10% en 2022par rapport à l'année précédente.
La province de Málaga, avec une population de 1.752.728 habitants, selon l'Institut National de la Statistique (2023), se positionne comme la cinquième province la plus peuplée d'Espagne, dépassée seulement par Madrid, Barcelone, Séville et Valence. Le revenu net moyen par habitant dans la province de Málaga est proche de 22.636 euros.
Cette augmentation démographique peut être attribuée à son marché du travail attractif dans les emplois technologiques. De plus, la province dispose d'excellents services et infrastructures avec un aéroport qui a accueilli plus de 22,3 millions de passagers en 2023 et qui se connecte à plus de 265 routes, tant nationales qu'internationales.
L'importance du quartier de la Malagueta-Monte Sancha se reflète non seulement dans son revenu moyen annuel de 58.960 euros, mais aussi dans le coût du logement. Selon les données d'avril du portail Idealista, le mètre carré ici atteint 3.648 euros, ce qui place le prix d'un logement de 80 m² au-dessus de 290.000 euros.
Selon les derniers rapports sur les tendances du marché et les prix interannuels des ventes, le mètre carré dans ce quartier appartenant au district centre se situe au-dessus de 6.500 euros, dépassant même le centre historique de la ville. En comparaison, le prix moyen du mètre carré dans le reste de Málaga reste à 3.900 euros. L'attrait du quartier est renforcé par sa proximité avec des lieux emblématiques tels que la plage de La Malagueta, la plaza de toros, et une large gamme de restaurants et d'hôtels de luxe, parmi lesquels le Gran Miramar.
À l'est, Monte Sancha offre des vues imprenables sur la baie de Málaga où nous pouvons trouver des logements de 50 mètres carrés à partir de 350.000 euros, se consolidant comme une zone exclusive proche de la mer dans la ville malaguène.
Nagüeles est en tête à Marbella
Marbella se distingue comme l'autre municipalité de la province analysée dans cette étude, présentant un revenu par habitant brut de 31.614 euros par an, dépassant celui de la capitale, Málaga. Le quartier le plus riche de la ville marbellí se situe entre Nagüeles, La Carolina et El Vicario (29602), avec un revenu annuel de 42.136 euros.
Les quartiers les plus riches d'Espagne
En 2022, le quartier de La Moraleja à Alcobendas (Madrid), Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes à Barcelone, Aravaca à Madrid et Somosaguas-Humera à Pozuelo de Alarcón se sont distingués comme les zones avec les revenus bruts moyens les plus élevés d'Espagne.
Spécifiquement, La Moraleja, situé à Alcobendas, est en tête de liste avec un revenu brut de 197.220 euros, reflétant une augmentation de 3,3% par rapport à l'année précédente. Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes occupe la deuxième position en passant de la sixième place grâce à une augmentation de 12,9%. De plus, d'autres zones affichent des revenus bruts moyens supérieurs à 100.000 euros, comme Aravaca à Madrid, avec 102.537 euros ; Somosaguas-Humera à Pozuelo de Alarcón, avec 101.205 euros ; et Salamanca-Goya à Madrid, avec 100.016 euros.
