La tâche de chercher un appartement pour vivre à Málaga est compliquée, surtout à certaines périodes de l'année, comme les mois d'été jusqu'en septembre, lorsque tous les étudiants commencent à chercher des appartements où rester pendant toute l'année universitaire. Le premier conseil à suivre est de garder son calme, sa patience et sa tranquillité, et si possible, de connaître et de s'informer de la meilleure manière possible sur les zones de Málaga et les options de transport public que chaque zone offre.
Chercher un appartement ou une chambre ne sera pas une tâche facile et, malheureusement, beaucoup de ce qui est à louer a des conditions d'habitabilité qui sont améliorables, donc il ne faut pas perdre le moral.
Logements à louer à Málaga
Tout d'abord, il faut savoir s'adapter à l'offre existante de logements. Nous pouvons apprécier à quel point les Malaguènes sont soigneux pour rénover et décorer les appartements touristiques. Mais cependant, nous verrons qu'ils ne sont pas si soigneux et méticuleux lorsqu'ils mettent le panneau à louer sur leurs maisons, pour les destiner à des locations de longue durée. Si nous ajoutons à cela que beaucoup des maisons à louer ne sont pas précisément bien entretenues parce que cela n'intéresse pas les propriétaires, nous devons penser que le standard de confort d'un appartement ou d'une chambre à Málaga n'est pas le même, ayant comme détail principal l'ancienneté de l'immeuble où se situe la propriété.
Par exemple, un point très à prendre en compte lors de l'arrivée de l'hiver : la grande majorité des maisons ils n'ont pas de chauffage, nous ne recommandons donc pas que ce soit une exigence lors de la recherche d'un appartement, car nous nous retrouverons avec peu de logements ayant un chauffage central, ce qui rendra le loyer de ces logements plus élevé et Málaga n'est pas une ville avec un hiver long et froid. Mais une caractéristique à prendre en compte, si nous allons vivre pendant une période prolongée, supérieure à un an, est l'orientation, le type de menuiserie du logement et le système de climatisation pour les mois les plus chauds de l'année.
Une fois tous les détails principaux à prendre en compte indiqués, il faut dire que septembre ce n'est pas le meilleur mois le plus simple pour chercher un appartement à Málaga. Étant donné que de nombreux étudiants arrivent dans la ville avec le début de l'année scolaire et cherchent un logement ou un appartement à partager. De nombreuses propriétés ne respecteraient pas un minimum de confort pour être habitées par une famille, cependant, en raison des problèmes de logement de nombreuses personnes, ces logements n'auraient pas de débouché dans d'autres circonstances si ce n'était pour la forte demande étudiante. Donc, si vous avez de la chance et trouvez un bon logement, félicitations. Sinon, il vaut mieux ne pas "s'attacher" trop longtemps à un contrat avec un propriétaire et attendre que d'autres opportunités se présentent plus tard, ce qui est toujours plus facile de changer de logement une fois résidant à Málaga, et cela nous générera moins de stress.
Le prix des loyers n'est pas particulièrement bon marché. Une chambre peut varier entre 200 et 500 euros, selon qu'elle inclut des charges (comme l'électricité, l'eau, internet...) de la zone, les commodités et la période de l'année où elle est louée. Par exemple, un studio ne descend généralement pas en dessous de 500 euros, dans des zones proches du centre historique de Málaga, à moins de 3 km.
Comment chercher un endroit où vivre à Málaga
Nous vous indiquons ci-dessous en cliquant ici les portails web, les plus utilisés à Málaga, pour trouver un logement que ce soit à louer ou à acheter. Il existe des portails web spécialisés pour ceux qui cherchent une chambre dans un environnement universitaire, bien qu'il soit également recommandé de regarder sur les tableaux d'affichage des différentes facultés ou sur les pages d'Erasmus. Si cela n'a pas fonctionné non plus, il reste toujours la possibilité de regarder sur les tableaux d'annonces des supermarchés, mais trouver quelque chose là-bas est une hypothèse très éloignée.
Si vous souhaitez louer l'appartement entier, il y a aussi la solution de faire appel aux services d'une agence immobilière, qui ont généralement un bon portefeuille de locations. Bien que les agences immobilières facturent des honoraires en règle générale à la partie locataire, cela nous donnera toujours une sécurité et une garantie en cas de problème ou de conflit avec le propriétaire.
Où vivre à Málaga
Concernant les zones à rechercher, commençons mieux par les zones qui il convient d'éviter à Málaga. Dans la ville de Málaga, il n'est pas recommandé de chercher un appartement dans les zones de Ciudad Jardín, Palma, Palmilla ou Parque del Sur, ou dans les zones proches de celles-ci. Tout d'abord, la réputation de ces zones à Málaga n'est pas la meilleure ; et deuxièmement, le transport public a généralement moins de lignes de bus et moins de fréquence dans les horaires de la EMT.
Au moment de choisir un quartier, cela dépendra beaucoup de l'endroit où nous allons étudier ou travailler. La zone de Málaga ouest peut être considérée comme regroupant plus d'offres de propriétés à louer sur les voies principales de : Héroe de Sostoa, Calle La Unión, Avenida de Velázquez, et la zone de l'Avenida de los guindos. Comptant avec de bonnes connexions avec toute la ville, car il y a plusieurs lignes de bus et la ligne de métro 2, qui pour le moment au moins arrive jusqu'à la Gare María Zambrano. Málaga ouest est une zone tranquille, bien desservie par rapport au centre, avec des magasins, des supermarchés à proximité et un bon service de bars et de restauration, les appartements et maisons que nous trouvons dans ces zones peuvent être de qualité et d'ancienneté différentes. C'est un quartier très recommandé pour ceux qui ont un peu plus d'argent qu'un étudiant et ne recherchent pas des immeubles de luxe.
Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus luxueux et de meilleure qualité, il existe des immeubles avec des logements plus chers et de bonnes conditions dans les zones de Limonar (Paseo de Sancha, Paseo del Limonar...), Monte de Sancha, Cerrado de Calderón et Morlaco, étant les zones les plus exclusives de Málaga si nous recherchons un logement unifamilial : Pinares de San Antón et Guadalmar.
Cependant, comme ce type de propriétés est généralement demandé par des locataires plus aisés qui recherchent tranquillité et intimité, et qui sont principalement des étudiants, il faut mentionner certains quartiers où trouver un logement à des prix raisonnables.
De nombreux étudiants ont l'intention, à leur arrivée, de vivre dans la zone de Teatinos. Bien que y réfléchissent à deux fois, car c'est l'une des zones qui a le plus augmenté ces dernières années. Il est vrai que la zone a toujours des bars ouverts et une ambiance nocturne, mais - en plus du fait que les maisons sont anciennes et quelque peu dégradées - à long terme, il n'est pas agréable de vivre dans une zone où chaque nuit, surtout le week-end, il y a beaucoup de bruit de la rue. C'est un quartier très recommandé pour ceux qui ont un peu plus d'argent qu'un étudiant et ne recherchent pas des bâtiments de luxe.
