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Die Hypotheken verteuern sich, das ist ein Fakt. In weniger als einem Jahr haben wir gesehen, wie der Euribor rasant gestiegen ist, von negativen Werten auf Werte über 2% und mit der Aussicht, den September bei 2,5% zu schließen. Der Anstieg wurde erwartet, aber nicht die Geschwindigkeit, mit der es geschieht.
Die meisten Hypotheken in Spanien sind variabel, 75% der Bevölkerung wird von der Erhöhung des Euribor bei der Zahlung ihrer Hypotheken betroffen sein und bis zu 1300€ mehr pro Jahr zahlen. Die Verteuerung der Hypothekenzahlung bringt Sorgen wie Zahlungsausfälle aufgrund der Unfähigkeit, die Ausgaben zu decken, die je nach Jahr des Vertragsabschlusses der Hypothek variieren wird, wobei sie umso höher ist, je neuer sie ist.
Der beispiellose Anstieg führt dazu, dass neue Eigentümer eine Hypothek mit festem Zinssatz anstreben, wobei die Finanzinstitute ihre Anforderungen für die Genehmigung erhöhen. Die Banken senken die variablen Hypotheken, um genau den Käufer anzuziehen, und erhöhen die festen Zinssätze, um sie an die neuen Preise der variablen Hypotheken anzupassen.
Andere Institutionen setzen auf eine aggressive Einführung von Mischhypotheken, um in den ersten Jahren eine feste Rate und danach eine variable zu fördern.
Der Euribor wird zu einer Erhöhung der variablen Hypotheken um mehr als 1000 Euro jährlich führen und viele Haushalte in eine wirtschaftlich angespannte Situation bringen. Der Euribor ist der Referenzindex, den die Banken anwenden, der den durchschnittlichen Zinssatz angibt, wenn Geld verliehen wird. Der Anstieg ist erheblich im Vergleich zum Wert vor sieben Monaten.
Zum Beispiel würde bei einer Hypothek mit einem Zinssatz von Euribor + 1%, wenn der Zinssatz mit dem neuen Wert aktualisiert wird, der Zinssatz von -0,502+1=0,498% (als der Wert negativ war) auf 2,2+1=3,2% steigen, was einen Anstieg von 2,70% bedeutet. Dieser Anstieg kann die Hypotheken um bis zu 2000€ verteuern. Aber der Euribor betrifft nicht nur variable Hypotheken, auch der feste Zinssatz hat sich bei den Finanzinstituten erhöht.
