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Die säumigen Mieter lassen im Durchschnitt 3.179 Euro an ihren Eigentümern ausstehen. Dies ist eine der Hauptschlussfolgerungen des Berichts, der von dem Versicherungsverband Unespa erstellt wurde. Die Mietversicherungen bieten den Eigentümern, die Immobilien zur Miete anbieten, verschiedene Schutzmaßnahmen. Die häufigsten Deckungen sind der Zahlungsschutz und die Reparatur von Schäden, die an der Immobilie erlitten wurden.
Die Studie wurde mit Informationen zu 12.500 Vorfällen erstellt, die von sieben Versicherern bereitgestellt wurden, die diese Tätigkeit ausüben. Die extrahierten Daten zeigen, wie die Versicherer im Durchschnitt 3.179 Euro an die Eigentümer entschädigen, die Mietausfälle ihrer Mieter erleiden. Die häufigste Entschädigung – der Median – ist etwas niedriger, aber ebenso relevant: 2.750 Euro. In den extremsten Fällen haben die Versicherer bis zu 15.000 Euro gezahlt, um den Mietausfall eines Mieters zu kompensieren.
Die Ausgaben, die die Versicherung zur Behebung der Schäden an den vermieteten Immobilien tätigt, sind im Vergleich bescheiden. Die durchschnittlichen Kosten des Vorfalls belaufen sich auf 336 Euro. Der Median, das heißt der Wert, der so viele Vorfälle über wie unter den Kosten lässt, ist noch niedriger: 185 Euro. Zwar haben materielle Vorfälle im Allgemeinen bescheidenere Folgen, aber es ist auch wahr, dass sie viel extremere Fälle hervorrufen können. Die gesammelten Daten von Wir sind Sicher zeigen, wie die Versicherer mehr als 45.000 Euro gezahlt haben, um die durch einen Mieter an einer Immobilie verursachten Schäden zu reparieren.
Diese Größenordnungen belegen, wie die Mietversicherung die Eigentümer vor solchen unerwünschten Situationen schützt. Das heißt, sie ermöglicht es ihnen, sich sowohl gegen Mietausfälle als auch gegen Schäden an ihrem Immobilienvermögen abzusichern.
Verteilung nach autonomen Gemeinschaften und Provinzen
Eine territoriale Analyse der Daten zeigt, wie die bevölkerungsreichsten autonomen Gemeinschaften (Madrid, Katalonien und Andalusien) die größte Anzahl von Vorfällen verzeichnen. Zusammen machen sie 55% der Vorfälle aus, was angesichts ihrer demografischen Relevanz logisch ist. Dennoch fällt auf, wie die Gemeinschaft Madrid (17,1% des Mietwohnungsbestands) 21,5% der Schäden beherbergt; und Andalusien (13% des Bestands) erreicht 16,3%. Im Gegensatz dazu tritt in Katalonien (23,7% des nationalen Bestands an Mietwohnungen) nur 17,1% der Vorfälle auf.
Ein Blick auf die Verteilung nach Provinzen zeigt, wie die fünf ersten Bezirke (Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia und Málaga) die Hälfte der Vorfälle der Mietversicherung in Spanien ansammeln. Wenn die Analyse auf die Gemeinde Bezug nimmt, fällt auf, wie die Stadt Madrid, mit weniger als 7% der spanischen Bevölkerung, fast 12% der Fälle verzeichnet. In den Städten Valencia, Sevilla und Málaga treten ebenfalls mehr Vorfälle auf, als aufgrund ihrer Bevölkerung zu erwarten wäre. In Barcelona ist es genau das Gegenteil. Die katalanische Hauptstadt beherbergt 3,46% der Einwohner Spaniens, ist aber der Ort, an dem 2,69% der Vorfälle der Mietversicherung auftreten.
