In einer Studie warnt die OECD, dass die Festlegung von Mieten den Zugang zum Wohnungsmarkt behindern würde und diese Knappheit die Preise langfristig erhöhen würde
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In Übereinstimmung mit der Ankündigung der spanischen Regierung, dass sie das katalanische Wohnungsgesetz anfechten wird, das die Mietpreise in den am stärksten belasteten Gebieten Kataloniens begrenzt, hat die OECD (Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung) eine Studie veröffentlicht, die zu dem Schluss kommt, dass solche Regelungen, obwohl sie zunächst den Mietern zugutekommen können, langfristig nachteilig für sie sein werden.
Die Studie der Organisation, die aus 38 Staaten besteht, hatte das Ziel, "bezahlbaren Wohnraum zu fördern"
In den letzten Jahren sind die Mietpreise erheblich gestiegen, was den Zugang zu ihnen erschwert hat. In realen Zahlen sind die Preise seit den 90er Jahren in einigen Ländern um bis zu 100% gestiegen. In Spanien hat die Finanzkrise die Mietpreise gesenkt, jedoch ist seit 2012 die Investition in Immobilien schneller gewachsen als im Durchschnitt der OECD-Länder, die warnt, dass die Preisschere zwischen den Regionen sich verschärft. Ein Beispiel sind große Städte wie Madrid und Barcelona, wo ein starker Preisdruck besteht, da die Nachfrage viel höher ist als das Angebot an Wohnraum.
Dennoch gab es im letzten Jahr laut Daten des Immobilienportals pisos.com Rückgänge von über 8% bei den Mietpreisen, die in Madrid (8,7%) und auf den Kanarischen Inseln (8,16%) verzeichnet wurden. Danach folgten die Balearen mit einem Rückgang von 7,3%; Asturias (5,9%) und das Baskenland (4,95%).
