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Die Genehmigung von Hypotheken wird im dritten Quartal 2022 strenger, wie seit 2008 nicht mehr, stellt die Banco de España in ihrer Veröffentlichung: ‚Umfrage zu Bankkrediten in Spanien‘ im Oktober 2022 fest.
Die Verschärfung bezieht sich sowohl auf Spanien als auch auf die Eurozone und ist größtenteils auf das gestiegene wirtschaftliche Risiko zurückzuführen, das die Finanzinstitute aufgrund der schlechten Aussichten für die wirtschaftliche Entwicklung wahrnehmen, sowie auf die gestiegenen Finanzierungskosten und einen geringeren Zugang zu Mitteln. Dies hat wiederum zu einem Rückgang des Angebots an Hypothekendarlehen geführt, dem stärksten Rückgang seit 2008.
Der Anstieg der Verschärfung der allgemeinen Bedingungen für die Genehmigung von Hypothekendarlehen zur Wohnungsfinanzierung betrug in diesem Jahr 25%. Dies führt zu einem Anstieg der Zinssätze.
Im dritten Quartal hat sich neben der Reduzierung des Angebots an Hypothekendarlehen auch die Nachfrage verringert, aufgrund der erhöhten wirtschaftlichen Unsicherheit, die das Vertrauen der Verbraucher beeinträchtigt, sowie aufgrund des gestiegenen wahrgenommenen Risikos und in geringerem Maße aufgrund der Verschlechterung der Bonität der Kreditnehmer. Auch der Anteil der nicht genehmigten Hypotheken ist aufgrund der bereits genannten Gründe gestiegen.
Die Banken erwarten, dass sich diese Situation nicht verbessern wird und dass im vierten Quartal sowohl das Angebot als auch die Nachfrage weiter zurückgehen werden.
