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Das Urteil hat rückwirkende Wirkung: Die Mieter müssen die Differenz zwischen dem im Vertrag vereinbarten Betrag und dem Höchstbetrag, der in der vom Verfassungsgerichtshof aufgehobenen Norm festgelegt war, zurückzahlen.
Die Obergrenze für die Mietpreise in Berlin (bekannt als Mietendeckel, wörtlich „Mietendeckel“) trat offiziell am 23. Februar 2020 in Kraft und betraf eineinhalb Millionen Wohnungen, deren Eigentümer mit Geldstrafen von bis zu einer halben Million Euro rechnen mussten, wenn sie die Bedingungen nicht erfüllten. In den neuen Verträgen, die ab diesem Datum unterzeichnet wurden, wurden die Preise, die im Juni 2019 gültig waren, als Referenz genommen, die für fünf Jahre eingefroren wurden.
Das Inkrafttreten dieses Gesetzes bedeutete laut El IFO Wirtschaftsinstitut veröffentlichte im vergangenen Februar eine Studie, die besagt, dass die Mieten aufgrund der Regelung gesenkt wurden, aber das Angebot zurückging.
Deutschland ist das Land der Europäischen Union, in dem der höchste Prozentsatz der Bevölkerung (48,9%) in Mietwohnungen oder Häusern lebt, die nicht in ihrem Eigentum sind, wobei dieser Prozentsatz in der Stadt Berlin bis zu 85% erreicht, laut das europäische Statistikamt.
