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Die Europäische Zentralbank, EZB, rechnet mit einem Rückgang der Immobilienpreise aufgrund des Anstiegs der Hypothekenzinsen.
Ökonomen der EZB berichten in ihrem Wirtschaftsbericht in einem am Montag veröffentlichten Bericht, dass basierend auf einem linearen statistischen Modell die Preise für Wohnimmobilien um bis zu 5% fallen könnten und die Investitionen um 8% in den nächsten zwei Jahren, wenn die Zinsen um einen Punkt steigen.
Wenn wir jedoch auf ein nichtlineares statistisches Modell zurückgreifen, könnten die Preise um bis zu 9% und die Investitionen um 15% fallen. In der nichtlinearen wirtschaftlichen Projektion wird eine höhere Preissensibilität aufgrund des Umfelds niedriger Zinssätze berücksichtigt.
Der Anstieg der Zinssätze durch die EZB begann im Juli und setzte sich fort, im ersten Quartal 2022 betrug der Anstieg 63 Basispunkte und im September 2022 waren es 75 Basispunkte.
Es wird daher erwartet, dass ab 2023 die Immobilienpreise um bis zu 9% fallen könnten, dieser Rückgang jedoch durch den Anstieg der Preise und Investitionen in geräumigere Wohnungen ausgeglichen wird.
