REDIGIERUNG |
Málaga ist eine Küstenstadt, die eine Vielzahl von Dienstleistungen bietet und wo der Tourismus täglich präsenter wird. Ihre Strände, ihre Dörfer, ihre Infrastrukturen sind sehr besucht. In Málaga macht das gute Wetter es sehr günstig, dass der Tourismus das ganze Jahr über präsent ist. Daher ist es sehr verlockend, eine Wohnung in dieser Provinz zu erwerben. Ihre Attraktivität und ihr Dienstleistungsangebot machen Málaga zu einer idealen Stadt, um Bürger anzuziehen.
Dennoch sind die Mietpreise in Málaga immer teurer, der Durchschnittspreis liegt bei fast 11 €/m2.
Die Miete einer Wohnung von 85 m2 könnte uns im Durchschnitt bis zu 935€/Monat kosten, hängt jedoch von der Gegend und der Wohnung ab, obwohl die Preise in den meisten Stadtteilen im letzten Jahr um 24% gestiegen sind.
Was ist der Grund für diesen Anstieg? Die prekäre Arbeitslage und die Schwierigkeiten beim Zugang zu einer Hypothek aufgrund von Liquiditätsmangel oder zunehmend strengen Anforderungen der Finanzinstitute haben die Nachfrage nach Mietwohnungen erhöht, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat.
Laut dem staatlichen Bericht des ‚Mietindex‘ betrug die Anzahl der Mietwohnungen im Jahr 2020, die aktuellste veröffentlichte Zahl, 57.720 Wohnungen, von denen 7.890 Einfamilienhäuser und 49.830 Mehrfamilienhäuser (Apartments, Wohnungen usw.) waren. Im Jahr 2015 lag die Zahl bei 34.675 vermieteten Wohnungen, sodass die Anzahl der vermieteten Wohnungen in 5 Jahren erheblich gestiegen ist (Daten aus den erklärten Mieten).
Dennoch können wir immer noch Gegenden in Málaga finden, in denen der Durchschnittspreis für Mieten unter 10€/m2 liegt, wie in Campanillas.
