Die Kommunalsteuer auf Wertzuwächse ist eine lokale Steuer, die die spanischen Gemeinden von den Eigentümern von Immobilien verlangen, die ihre Immobilien zu einem höheren Preis verkaufen, als sie beim Kauf bezahlt haben. Es handelt sich um eine Abgabe, die auf der Wertsteigerung des Grundstücks zwischen dem Zeitpunkt des Erwerbs und dem der Veräußerung berechnet wird.
Diese vom Verkäufer zu zahlende Steuer wird auf der Grundlage der Wertsteigerung berechnet, die das Gut während der Besitzdauer erfahren hat. Der Betrag der Kommunalsteuer auf Wertzuwächse kann zwischen den Gemeinden variieren, daher ist es ratsam, sich bei der lokalen Verwaltung zu erkundigen, um den genauen Betrag vor dem Verkauf zu erfahren, und so eine der Ausgaben zu berücksichtigen, die der Verkäufer zu tragen hat. Diese Steuer wird auf das Eigentum angewendet, wenn es übertragen wird, nicht nur im Falle eines Verkaufs, sondern auch bei einer Schenkung, Erbschaft (Nachfolge) oder jeder anderen Form.
Diese Steuer wird durch Artikel 108 des Gesetzes über die Regulierung der lokalen Finanzen geregelt und gilt für die Übertragung von Immobilien, wie Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen, obwohl sie nicht auf Güter angewendet wird, die mit Landwirtschaft, Viehzucht oder Forstwirtschaft zu tun haben.
Die kommunale Plusvalía von Málaga kann über die Webseite der Stadtverwaltung von Málaga berechnet werden (wobei online überprüft werden kann, welches die vorteilhafteste Methode für den Verkäufer der Immobilie ist) sogar online über die Webseite bezahlt werden kann.
Im Jahr 2023 wird die kommunale Plusvalía um 4 % steigen. Diese Maßnahme wird alle Eigentümer von Immobilien betreffen, die beim Verkauf ihrer Immobilien eine zusätzliche Steuer zahlen müssen. Es wird geschätzt, dass diese Maßnahme zusätzliche Einnahmen von etwa 2.000 Millionen Euro für die spanischen Gemeinden generieren wird.
Neben dem Vorherigen werden im Jahr 2023 weitere steuerliche Neuerungen im Zusammenhang mit dem Verkauf von Wohnimmobilien erwartet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Regierung einen Plan angekündigt hat, die aktuellen Steuervergünstigungen bei der Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP) und bei dokumentierten Rechtsakten (AJD) abzuschaffen. Zudem werden neue Mechanismen eingeführt, um Steuerhinterziehung zu vermeiden, und die Fristen für die Einreichung der entsprechenden Steuererklärungen werden flexibilisiert.
