Управление различными объектами недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска предполагает принятие различных решений. Среди них наиболее актуальным является вопрос о том, на каких веб-порталах публиковать наши предложения по аренде. В настоящее время существует множество онлайн-вариантов, специализированных интернет-сайтов, и каждый из них может быть ориентирован на свой рынок или иметь определенные преимущества при комбинированном использовании различных из них. Поэтому важно знать, с какими порталами лучше всего работать, чтобы повысить заполняемость наших объектов.
Кризис, вызванный вирусом COVID-19 (коронавирус), привел к серьезным изменениям в индустрии аренды жилья для отдыха. Тем не менее, различные исследования указывают на то, что общий доход от размещения туристов на европейском рынке аренды жилья для отдыха может достичь 20 миллионов евро в 2021 году(по данным statista.com). Поэтому найдите лучшие варианты для публикации ваших объектов аренды в 2021 году и извлеките максимальную выгоду из объявлений об аренде.
При выборе подходящих веб-порталов для размещения рекламы в Европе следует учитывать несколько элементов. Одним из таких элементов является происхождение бронирований, то есть откуда обычно приезжают ваши гости.
Лучшие международные сайты по аренде жилья в Европе
Ваша недвижимость расположена в районе, который чаще посещают европейские туристы? Или ваши гости чаще приезжают из США, Азии или других частей света?
Многие порталы по аренде жилья пользуются международным успехом в Европе. На самом деле, в наиболее актуальных веб-порталах или каналах вы также можете увидеть их глобальное присутствие, проверив количество языков, на которые переведен сайт. Каждый канал имеет определенные отличия, поэтому интересно узнать их, чтобы выбрать тот, который подходит именно вам.
- Booking.com. Это агрегатор туристических тарифов и метапоисковая система для бронирования жилья. Основанная в 1996 году, эта платформа известна своими услугами по бронированию отелей, однако она также предлагает аренду жилья для отдыха. Благодаря своему широкому охвату она стала основным конкурентом для компаний по аренде жилья в Европе и по всему миру. Преимущество Booking.com в том, что он помогает получить заказы в низкий сезон. Будучи одной из самых известных платформ в туристической индустрии, вы, возможно, уже присоединились к Booking.com, чтобы разместить свои объявления.
- Expedia. Это один из крупнейших сайтов бронирования путешествий по количеству пользователей в мире. Expedia выделяется широким выбором вариантов размещения. Она предлагает множество альтернатив, таких как аренда автомобилей, туристические пакеты, перелеты и многое другое. Кроме того, здесь можно арендовать частную недвижимость.
- Travelopo. Это портал по аренде жилья, который пользуется большим успехом в европейских странах, особенно в Испании, Италии, Португалии и Франции. Он предлагает в аренду частные шале, виллы и квартиры. Его основная цель - британские и немецкие туристы, которые согласны на высокую плату за бронирование.
- Airbnb. Это ведущий портал среди всех порталов краткосрочной аренды по всему миру, работающий в 191 стране и являющийся одним из самых известных порталов в Европе. Однако наибольшего успеха он добился именно в Соединенных Штатах. О его всемирном присутствии в сети можно судить по количеству языков, на которых работает сайт: на данный момент он переведен на 31 язык, что позволяет людям со всего мира пользоваться его услугами. Компания Airbnb представлена более чем в 100 000 населенных пунктов, и за время своего существования она приняла более 1 миллиарда путешественников, которые останавливались на ее платформе.
- Tripadvisor. Отзывы играют ключевую роль на этой платформе. Миллионы пользователей бронируют на этом веб-портале, основываясь на отзывах, которые они читали ранее. Он широко используется и хорошо известен в Европе. Поэтому, если отзывы ваших гостей очень ценны для вас, Tripadvisor - хорошее место для рекламы ваших объявлений. Ваши объекты будут отображаться и на других порталах Tripadvisor, включая "Flipkey", "TripAdvisor Rentals" и "Holiday Lettings".
- Tuivillas и Atraveo. Эти два партнера связаны с 9000 туристических агентств в Швейцарии, Австрии и Германии, поэтому их присутствие в Европе весьма заметно. Однако они публикуют объявления по всему миру.
- У группы компаний Vrbo есть несколько платформ:(Vrbo, Homelidays, Abritel и т. д.), и каждая из них ориентирована на свой рынок. Основная платформа Vrbo работает в США, но если ваша недвижимость привлекает больше европейских туристов, ваши объявления могут лучше работать на одной из дочерних платформ, например Homelidays. Homelidays не фокусируется на какой-то одной стране, а ориентируется на Европу в целом, хотя наиболее известен во Франции. Ранее самым посещаемым порталом, по крайней мере в Испании, был HomeAway, который теперь называется Vrbo. В настоящее время на различных порталах компании размещено более двух миллионов объявлений.
Конечно, с 2020 года международные бронирования сильно упали на рынке из-за пандемии. Однако летом 2021 года в некоторых европейских странах местный туризм начинает восстанавливаться, поэтому хорошим вариантом может стать ориентация на внутренних туристов.
Лучшие местные сайты по аренде жилья
Есть определенные веб-порталы по аренде, которые лучше работают в определенных регионах, обычно это связано с тем, что пользователи привыкли к этим порталам из-за языка или потому, что портал завоевал доверие и, следовательно, занимает более выгодную позицию в этих регионах. В любом случае, чтобы получить максимальную отдачу от рекламы, полезно знать, на каких территориях выделяется каждый портал аренды. Как правило, эти порталы предлагают не более 5-6 языков, в отличие от более крупных международных порталов.
- E-domizil. Она отличается своим опытом. Компания работает уже более 20 лет и имеет сертификат TÜV в Германии, что гарантирует безопасность, статус и доверие. Однако компания имеет представительства и за пределами Германии. E-domizil - это группа, в которую входят два других портала по аренде жилья для отдыха: E-dom и Bellevue-Ferienhaus.
- Bellevue-Ferienhaus. Этот веб-портал в большей степени ориентирован на аренду элитных квартир и сотрудничает с важными СМИ в Германии. Этот веб-портал не предлагает вариантов перевода на немецкий язык, что означает, что он будет работать только с немецким рынком.
- Локасун. Он хорошо известен во Франции, но распространился и в других европейских странах.
- Abritel принадлежит гиганту Vrbo, но на самом деле является дополнительным порталом, ориентированным на французский рынок. Эта платформа очень успешна, так как является веб-порталом номер 1 по аренде жилья в этой стране. Sportal доступен только на немецком и французском языках.
- Cozy-cozy - это французская метапоисковая система, которая рекламирует недвижимость для аренды по всему миру, но в большей степени ориентирована на франкоязычный рынок; однако они расширили список языков, включив в него 20 вариантов.
AYRE Estates сотрудничает с основными сайтами по аренде жилья, включая все те, что упомянуты в этом посте. Кроме того, на ее базе работают специализированные порталы по очень специфическим направлениям. Некоторые из этих нишевых веб-порталов по аренде жилья - ценовые компараторы, такие как Holidu, который обеспечивает большую видимость объявлений с конкурентоспособными ценами. AYRE Estates также сотрудничает с сайтом аренды жилья, ориентированным на ЛГБТК+ сообщество: misterb&b, который уже достиг 1 миллиона объявлений по всему миру. С другой стороны, если ваши гости обычно находятся в деловых поездках, вы можете разместить свои объекты на сайте Magic Stay, который в большей степени ориентирован на деловых путешественников. Если же среди ваших объектов есть как краткосрочные, так и долгосрочные предложения, вы можете присоединиться к Rentberry, который позволяет сдавать как краткосрочную, так и долгосрочную аренду, в отличие от других порталов, которые этого не делают.
Заключение
В зависимости от характера вашей недвижимости, ее расположения, профиля гостей и других аспектов, вы можете выбрать несколько порталов для максимального увеличения количества бронирований. Они могут быть международными, местными или ориентированными на определенную нишу. Надеемся, эта статья поможет вам выбрать лучшие порталы для аренды, которые наилучшим образом подойдут для вашей недвижимости в Европе.
В большинстве случаев для получения максимального количества бронирований рекомендуется публиковать объявления на нескольких порталах по аренде жилья, хотя на самом деле мы должны следовать стратегии, чтобы наша недвижимость имела максимально возможную заполняемость в течение всего года при правильной синхронизации календаря доступности нашей недвижимости.