Najlepsze portale internetowe do publikowania nieruchomości na wynajem wakacyjny

Zarządzanie różnymi nieruchomościami na wynajem wakacyjny wiąże się z podejmowaniem różnych decyzji. Wśród nich najistotniejszą jest to, na których portalach internetowych opublikować nasze oferty wynajmu wakacyjnego. Obecnie istnieje wiele opcji online, wyspecjalizowanych stron internetowych, a każda z nich może być skierowana na inny rynek lub może mieć określone korzyści, połączone z wykorzystaniem różnych z nich. Dlatego ważne jest, aby wiedzieć, z którymi portalami najlepiej współpracować, aby poprawić obłożenie naszych nieruchomości.

Kryzys zdrowotny związany z COVID-19 (koronawirusem) spowodował poważne zmiany w branży wynajmu wakacyjnego. Jednak różne badania wskazują, że całkowity przychód z zakwaterowania turystycznego na rynku wynajmu wakacyjnego w Europie może osiągnąć 20 milionów euro w 2021 roku(według danych statista.com). Dlatego znajdź najlepsze opcje publikowania swoich nieruchomości na wynajem w 2021 roku i jak najlepiej wykorzystaj swoje reklamy wynajmu.

Dobrze jest wziąć pod uwagę kilka elementów przy wyborze odpowiednich portali internetowych dla swoich reklam w Europie. Jednym z tych elementów jest pochodzenie rezerwacji, tj. skąd zazwyczaj pochodzą Twoi goście.

Najlepsze międzynarodowe strony internetowe z ofertami wynajmu w Europie

Czy Twoje nieruchomości znajdują się w obszarze częściej odwiedzanym przez europejskich turystów? A może twoi goście częściej przyjeżdżają z USA, Azji lub innych części świata? 

Wiele portali wynajmu odnosi międzynarodowe sukcesy w Europie. W rzeczywistości w najbardziej odpowiednich portalach lub kanałach internetowych można również zobaczyć ich globalną obecność, sprawdzając liczbę języków, na które przetłumaczona jest strona internetowa. Każdy kanał ma pewne różnice, więc warto je poznać, aby wybrać ten, który najbardziej Ci odpowiada.   

• Booking.com. Jest to agregator taryf turystycznych i metawyszukiwarka rezerwacji noclegów. Założona w 1996 roku, platforma ta jest dobrze znana ze swojej usługi rezerwacji hoteli, jednak oferuje również wynajem zakwaterowania wakacyjnego. Dzięki dużemu zasięgowi stała się głównym konkurentem dla firm zajmujących się wynajmem wakacyjnym w Europie i na całym świecie. Wspaniałą rzeczą w Booking.com jest to, że pomaga uzyskać rezerwacje poza sezonem. Jako jedna z najbardziej znanych platform w branży turystycznej, być może dołączyłeś już do Booking.com, aby publikować swoje oferty.
• Expedia. Jest to jedna z największych witryn rezerwacji podróży pod względem liczby użytkowników na świecie. Expedia wyróżnia się szeroką gamą opcji zakwaterowania. Oferuje wiele alternatyw, takich jak wynajem samochodów, pakiety podróżne, loty i wiele innych. Oprócz wakacyjnego wynajmu prywatnych nieruchomości.
• Travelopo. Jest to portal wynajmu, który odnosi sukcesy w krajach europejskich, zwłaszcza w Hiszpanii, Włoszech, Portugalii i Francji. Oferuje prywatne domki letniskowe, wille i mieszkania do wynajęcia. Jego głównym celem są brytyjscy i niemieccy turyści, którzy akceptują wysoką opłatę za rezerwację.
• Airbnb. Jest to wiodący portal wśród wszystkich portali wynajmu krótkoterminowego na świecie, działający w 191 krajach i będący jednym z najbardziej znanych portali w Europie. Jednak to właśnie ze Stanów Zjednoczonych pochodzi jego największy sukces. Jego obecność online na całym świecie można zobaczyć w liczbie języków, w których działa strona internetowa; w tej chwili strona jest przetłumaczona na 31 języków, umożliwiając ludziom z całego świata korzystanie z jej usług. Airbnb jest obecny w ponad 100 000 lokalizacji, goszcząc ponad 1 miliard podróżnych, którzy zatrzymali się za pośrednictwem platformy.
• Tripadvisor. Recenzje są kluczowe na tej platformie. Miliony użytkowników dokonują rezerwacji na tym portalu na podstawie przeczytanych wcześniej recenzji. Jest on powszechnie używany i dobrze znany w Europie. Dlatego też, jeśli opinie gości są dla Ciebie bardzo cenne, Tripadvisor jest dobrym miejscem do reklamowania swoich ofert. Twoje nieruchomości będą wyświetlane na innych portalach Tripadvisor, w tym "Flipkey", "TripAdvisor Rentals" i "Holiday Lettings".
• Tuivillas i Atraveo. Ci dwaj partnerzy są połączeni z 9000 biur podróży w Szwajcarii, Austrii i Niemczech, więc ich obecność w Europie jest niezwykła. Publikują oni jednak ogłoszenia na całym świecie.
• Grupa Vrbo posiada kilka platform(Vrbo, Homelidays, Abritel itp.), a każda z nich jest skierowana na inny rynek. Główna platforma Vrbo działa w Stanach Zjednoczonych, ale jeśli Twoja nieruchomość przyciąga więcej turystów z Europy, Twoje reklamy mogą działać lepiej na jednej z jej spółek zależnych, takich jak Homelidays. Zamiast koncentrować się na jednym kraju, Homelidays jest skierowany ogólnie do Europy, choć najbardziej znany jest we Francji. Wcześniej najczęściej odwiedzanym portalem, przynajmniej w Hiszpanii, był HomeAway, który obecnie nazywa się Vrbo. Obecnie ma ponad dwa miliony ofert na różnych portalach.

Oczywiście od 2020 r. rezerwacje międzynarodowe odnotowały duży spadek na rynku z powodu pandemii. Jednak latem 2021 r. w niektórych krajach europejskich lokalna turystyka zaczyna się odradzać, więc dobrym rozwiązaniem może być skupienie się na turystach krajowych.

Najlepsze lokalne strony internetowe z ofertami wynajmu wakacyjnego

Istnieją pewne portale internetowe wynajmu, które działają lepiej w określonych regionach, zwykle dlatego, że użytkownicy są przyzwyczajeni do tych portali ze względu na język lub dlatego, że portal zyskał zaufanie, a tym samym lepszą pozycję w tych regionach. W każdym razie dobrze jest wiedzieć, na jakich terytoriach wyróżnia się każdy portal wynajmu, aby jak najlepiej wykorzystać swoje reklamy. Ogólnie rzecz biorąc, portale te nie oferują więcej niż 5 lub 6 języków, w porównaniu do większych międzynarodowych portali, które to robią.

• E-domizil. Wyróżnia się doświadczeniem. Firma działa na rynku od ponad 20 lat i posiada certyfikat TÜV w Niemczech, który gwarantuje bezpieczeństwo, status i zaufanie. Posiada jednak również nieruchomości poza granicami Niemiec. E-domizil to grupa, która obejmuje dwa inne portale wynajmu wakacyjnego: E-dom i Bellevue-Ferienhaus.
• Bellevue-Ferienhaus. Ten portal internetowy jest bardziej skoncentrowany na luksusowych mieszkaniach na wynajem i współpracuje z ważnymi mediami w Niemczech. Ten portal internetowy nie oferuje opcji tłumaczenia oprócz języka niemieckiego, co oznacza, że będzie on skierowany tylko na rynek niemiecki.
• Locasun. Jest dobrze znany we Francji, ale rozprzestrzenił się również w innych krajach europejskich.
• Abritel należy do giganta Vrbo, ale w rzeczywistości jest uzupełniającym portalem skierowanym na rynek francuski. Platforma ta odnosi duże sukcesy, ponieważ jest numerem 1 wśród portali internetowych zajmujących się wynajmem wakacyjnym w tym kraju. Sportal jest dostępny tylko w języku niemieckim i francuskim.
• Cozy-cozy to francuska metawyszukiwarka, która reklamuje nieruchomości na wynajem wakacyjny na całym świecie, ale jest bardziej ukierunkowana na rynek francuskojęzyczny; jednak rozszerzyli języki, wymieniając 20 opcji.

AYRE Estates współpracuje z głównymi portalami wynajmu wakacyjnego, w tym ze wszystkimi wymienionymi w tym poście. Prowadzi również wyspecjalizowane portale w bardzo konkretnych obszarach. Niektóre z tych niszowych portali internetowych to porównywarki cen, takie jak Holidu, które zapewniają dużą widoczność ogłoszeń z konkurencyjnymi cenami. AYRE Estates współpracuje również z portalem wynajmu wakacyjnego skierowanym do społeczności LGBTQ+: misterb&b, który osiągnął już 1 milion ofert na całym świecie. Z drugiej strony, jeśli Twoi goście są zazwyczaj w podróży służbowej, możesz wystawić swoje nieruchomości na Magic Stay, który jest bardziej skoncentrowany na osobach podróżujących służbowo. A jeśli wśród twoich nieruchomości znajdują się zarówno oferty krótko-, jak i długoterminowe, możesz rozważyć dołączenie do Rentberry, który umożliwia zarówno wynajem krótko-, jak i długoterminowy w porównaniu z innymi portalami internetowymi, które tego nie robią.

Wnioski

W zależności od charakteru nieruchomości, ich lokalizacji, profilu gości i innych aspektów, możesz wybrać kilka portali, aby zmaksymalizować liczbę rezerwacji. Mogą to być portale międzynarodowe, lokalne lub ukierunkowane na konkretną niszę. Mamy nadzieję, że ten artykuł pomoże ci wybrać najlepsze portale wynajmu, które najlepiej pasują do twoich nieruchomości wakacyjnych w Europie.

W większości przypadków zaleca się publikowanie ogłoszeń na kilku portalach wynajmu wakacyjnego, aby uzyskać maksymalną liczbę rezerwacji, chociaż prawdą jest, że musimy przestrzegać strategii, aby nasza nieruchomość miała najwyższy możliwy wskaźnik obłożenia przez cały rok, z prawidłową synchronizacją kalendarza dostępności naszej nieruchomości.