Meilleurs portails web pour la publication de locations de vacances

La gestion de différents biens immobiliers destinés à la location de vacances implique de prendre différentes décisions. Parmi celles-ci, la plus importante est de savoir sur quels portails web publier nos offres de location de vacances. De nos jours, il existe de nombreuses options en ligne, des sites web spécialisés et chacun d'entre eux peut cibler un marché différent ou avoir des avantages spécifiques, l'utilisation combinée de plusieurs d'entre eux. Il est donc important de savoir quels sont les meilleurs portails avec lesquels travailler pour améliorer le taux d'occupation de nos propriétés.

La crise sanitaire du COVID-19 (Coronavirus) a entraîné un changement majeur dans l'industrie de la location de vacances. Cependant, différentes études soulignent que le revenu total de l'hébergement touristique sur le marché de la location de vacances en Europe pourrait atteindre 20 millions d'euros en 2021(selon les données de statista.com). Par conséquent, trouvez les meilleures options pour publier vos propriétés locatives en 2021 et tirez le meilleur parti de vos annonces de location.

Il est bon de prendre en considération plusieurs éléments lors du choix des portails web pour vos annonces en Europe. L'un de ces éléments est l'origine des réservations, c'est-à-dire l'endroit d'où viennent habituellement vos invités.

Les meilleurs sites internationaux de location en Europe

Vos propriétés sont-elles situées dans une région plus fréquentée par les touristes européens ? Ou vos hôtes sont-ils plus susceptibles de venir des États-Unis, d'Asie ou d'autres régions du monde ? 

De nombreux portails de location connaissent un succès international en Europe. En fait, sur les portails ou canaux les plus pertinents, vous pouvez également constater leur présence mondiale en vérifiant le nombre de langues dans lesquelles le site web est traduit. Chaque canal présente certaines différences, qu'il est donc intéressant de connaître afin de choisir celui qui vous convient le mieux.   

• Booking.com. Il s'agit d'un agrégateur de tarifs de voyage et d'un métamoteur de recherche de voyages pour les réservations d'hébergement. Fondée en 1996, cette plateforme est bien connue pour son service de réservation d'hôtels, mais elle propose également des locations de vacances. Elle est devenue un concurrent majeur pour les sociétés de location de vacances en Europe et dans le monde entier en raison de sa forte portée. L'avantage de Booking.com est qu'il permet d'obtenir des réservations en basse saison. Booking.com étant l'une des plateformes les plus connues dans le secteur du voyage, vous avez peut-être déjà rejoint Booking.com pour y publier vos annonces.
• Expedia. Il s'agit de l'un des plus grands sites de réservation de voyages au monde en termes de nombre d'utilisateurs. Expedia se distingue par sa grande variété d'options d'hébergement. Il propose de nombreuses alternatives telles que des locations de voitures, des forfaits de voyage, des vols et bien plus encore. En plus des locations de vacances de propriétés privées.
• Travelopo. Il s'agit d'un portail de location qui connaît un grand succès dans les pays européens, en particulier en Espagne, en Italie, au Portugal et en France. Il propose des chalets privés, des villas et des appartements à louer. Sa cible principale est constituée par les touristes britanniques et allemands qui acceptent des frais de réservation élevés.
• Airbnb. Il s'agit du principal portail de location à court terme dans le monde, opérant dans 191 pays et étant l'un des portails les plus connus en Europe. Toutefois, c'est aux États-Unis qu'il connaît le plus de succès. Sa présence mondiale en ligne se traduit par le nombre de langues dans lesquelles le site fonctionne ; à l'heure actuelle, le site est traduit en 31 langues, ce qui permet à des personnes du monde entier d'utiliser ses services. Airbnb est présent dans plus de 100 000 lieux et a accueilli plus d'un milliard de voyageurs qui ont séjourné sur sa plateforme.
• Tripadvisor. Les avis sont essentiels sur cette plateforme. Des millions d'utilisateurs réservent sur ce portail web en se basant sur les avis qu'ils ont déjà lus. Il est largement utilisé et bien connu en Europe. Par conséquent, si vous accordez une grande importance aux avis de vos clients, Tripadvisor est un bon endroit pour faire la publicité de vos annonces. Vos propriétés seront affichées sur d'autres portails Tripadvisor, notamment "Flipkey", "TripAdvisor Rentals" et "Holiday Lettings".
• Tuivillas et Atraveo. Ces deux partenaires sont reliés à 9000 agences de voyage en Suisse, en Autriche et en Allemagne, de sorte que leur présence en Europe est remarquable. Cependant, ils publient des annonces dans le monde entier.
• Le groupe Vrbo possède plusieurs plateformes :(Vrbo, Homelidays, Abritel, etc.) et chacune cible un marché différent. La principale plateforme de Vrbo opère aux États-Unis, mais si votre propriété attire davantage de touristes européens, vos annonces fonctionneront peut-être mieux sur l'une de ses filiales, comme Homelidays. Plutôt que de se concentrer sur un seul pays, Homelidays vise l'Europe en général, bien qu'il soit surtout connu en France. Auparavant, le portail le plus visité, du moins en Espagne, était HomeAway, qui s'appelle désormais Vrbo. Il compte actuellement plus de deux millions d'annonces sur ses différents portails.

Bien sûr, depuis 2020, les réservations internationales ont subi une forte baisse sur le marché en raison de la pandémie. Cependant, au cours de l'été 2021, dans certains pays européens, le tourisme local commence à se redresser, et il peut donc être judicieux de se concentrer sur les touristes nationaux.

Principaux sites web locaux de location de vacances

Certains portails web de location fonctionnent mieux dans des régions spécifiques, généralement parce que les utilisateurs sont habitués à ces portails en raison de la langue ou parce que le portail a gagné la confiance et donc une meilleure position dans ces régions. Dans tous les cas, il est bon de savoir dans quels territoires chaque portail de location se distingue afin de tirer le meilleur parti de vos annonces. En général, ces portails ne proposent pas plus de 5 ou 6 langues, contrairement aux grands portails internationaux qui les proposent.

• E-domizil. Elle se distingue par son expérience. L'entreprise existe depuis plus de 20 ans et est certifiée TÜV en Allemagne, ce qui garantit la sécurité, le statut et la confiance. Cependant, elle possède également des propriétés en dehors de l'Allemagne. E-domizil est un groupe qui comprend deux autres portails de location de vacances : E-dom et Bellevue-Ferienhaus.
• Bellevue-Ferienhaus. Ce portail web est davantage axé sur la location d'appartements de luxe et collabore avec d'importants médias en Allemagne. Ce portail web n'offre pas d'options de traduction en plus de l'allemand, ce qui signifie qu'il ne s'adresse qu'au marché allemand.
• Locasun. Bien connu en France, il s'est également répandu dans d'autres pays européens.
• Abritel appartient au géant Vrbo, mais est en fait un portail complémentaire destiné au marché français. Cette plateforme connaît un grand succès, puisqu'elle est le premier portail web de location de vacances dans ce pays. Sportal n'est disponible qu'en allemand et en français.
• Cozy-cozy est un méta-moteur de recherche français qui publie des annonces de locations de vacances dans le monde entier, mais qui s'adresse davantage au marché francophone ; toutefois, il a élargi sa palette de langues en incluant 20 options dans sa liste.

AYRE Estates collabore avec les principaux sites de location de vacances, dont tous ceux mentionnés dans ce billet. Elle héberge également des portails spécialisés dans des domaines très spécifiques. Certains de ces portails de niche sont des comparateurs de prix tels que Holidu, qui offre une grande visibilité aux annonces proposant des prix compétitifs. AYRE Estates travaille également avec un site de location de vacances destiné à la communauté LGBTQ+ : misterb&b, qui a déjà atteint 1 million d'annonces dans le monde. Par ailleurs, si vos clients sont généralement en voyage d'affaires, vous pouvez inscrire vos propriétés sur Magic Stay, qui s'adresse davantage aux voyageurs d'affaires. Enfin, si vos propriétés proposent à la fois des offres à court et à long terme, vous pouvez envisager de rejoindre Rentberry, qui autorise à la fois les locations à court et à long terme, contrairement à d'autres portails web qui ne le font pas.

Conclusion

En fonction de la nature de vos propriétés, de leur emplacement, du profil des clients et d'autres aspects, vous pouvez choisir un certain nombre de portails pour maximiser vos réservations. Ces portails peuvent être internationaux, locaux ou ciblés sur une niche spécifique. Nous espérons que cet article vous aidera à choisir les portails de location les mieux adaptés à vos propriétés de vacances en Europe.

Dans la plupart des cas, il est conseillé de publier des annonces sur plusieurs portails de location de vacances pour obtenir le maximum de réservations, même s'il est vrai que nous devons suivre une stratégie pour que notre bien ait le taux d'occupation le plus élevé possible tout au long de l'année, avec une synchronisation correcte du calendrier de disponibilité de notre bien.