Lorsque les prêts hypothécaires sont formalisés, ils établissent généralement des lignes de financement spéciales qui profitent au débiteur grâce à l'application de certaines compensations pour la relation du débiteur avec l'institution prêteuse, qui prennent la forme d'une réduction ou d'une prime sur le différentiel indiqué dans la clause de l'acte de prêt hypothécaire.