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Das Viertel mit dem höchsten durchschnittlichen Jahreseinkommen im Stadtzentrum von Málaga ist das reichste Viertel Andalusiens. Mit einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von über 58.900 Euro liegt nach Angaben der Steuerbehörde das Viertel Malagueta-Monte Sancha. Dieses Gebiet, das zwischen den Straßen Paseo de Calvo Sotelo, Paseo de Salvador Rueda, Monte Sancha und Camino del Monte liegt, ist das reichste Viertel der Stadt, in dem Picasso geboren wurde.
Laut der jüngsten Veröffentlichung der Steuerbehörde "Statistik der Einkommensteuerpflichtigen in den größten Gemeinden nach Postleitzahlen" ist der Wohlstand in diesem Viertel im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um mehr als 10 % gestiegen.
Die Provinz Málaga ist mit 1.752.728 Einwohnern nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (2023) die fünftbevölkerungsreichste Provinz Spaniens und wird nur von Madrid, Barcelona, Sevilla und Valencia übertroffen. Das durchschnittliche Nettoeinkommen pro Einwohner in der Provinz Málaga liegt bei 22.636 Euro.
Dieser demografische Anstieg ist auf den attraktiven Arbeitsmarkt für Technologieberufe zurückzuführen. Darüber hinaus verfügt die Provinz über hervorragende Dienstleistungen und Infrastrukturen mit einem Flughafen, der im Jahr 2023 mehr als 22,3 Millionen Passagiere aufnahm und mehr als 265 nationale und internationale Flugverbindungen anbietet.
Die Bedeutung des Viertels Malagueta-Monte Sancha spiegelt sich nicht nur in seinem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 58.960 Euro wider, sondern auch in den Wohnkosten. Nach den Daten des Portals Idealista vom April liegt der Quadratmeterpreis hier bei 3.648 Euro, was den Preis für eine 80 m² große Immobilie auf über 290.000 Euro bringt.
Nach den jüngsten Berichten über die Marktentwicklung und die Kauf- und Verkaufspreise im Jahresvergleich liegt der Quadratmeterpreis in diesem zum zentralen Bezirk gehörenden Viertel bei über 6.500 Euro und damit noch höher als im historischen Zentrum der Stadt. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im übrigen Málaga bei 3.900 Euro. Die Attraktivität des Viertels wird durch die Nähe zu emblematischen Orten wie dem Strand La Malagueta, der Stierkampfarena und einem breiten Angebot an Restaurants und Luxushotels, darunter das Gran Miramar, gesteigert.
Im Osten bietet Monte Sancha einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Málaga. Hier finden wir 50 Quadratmeter große Häuser ab 350.000 Euro, die sich als exklusive Gegend in Meeresnähe in der Stadt Málaga etabliert haben.
Nagüeles führt in Marbella
Marbella ist die andere Gemeinde der Provinz, die in dieser Studie untersucht wurde, und weist ein Brutto-Pro-Kopf-Einkommen von 31.614 Euro pro Jahr auf, das das der Hauptstadt Málaga übertrifft. Der reichste Bezirk von Marbella liegt zwischen Nagüeles, La Carolina und El Vicario (29602) und hat ein Jahreseinkommen von 42.136 Euro.
Die reichsten Stadtviertel Spaniens
Im Jahr 2022 waren die Viertel La Moraleja in Alcobendas (Madrid), Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes in Barcelona, Aravaca in Madrid und Somosaguas-Humera in Pozuelo de Alarcón die Gebiete mit den höchsten durchschnittlichen Bruttomieten in Spanien.
La Moraleja in Alcobendas führt die Liste mit einem Bruttoeinkommen von 197.220 Euro an, was einem Anstieg von 3,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes nimmt den zweiten Platz ein und ist dank eines Anstiegs von 12,9 % vom sechsten Platz aufgestiegen. Auch andere Gebiete mit durchschnittlichen Bruttomieten von über 100.000 Euro stechen hervor, wie Aravaca in Madrid mit 102.537 Euro, Somosaguas-Humera in Pozuelo de Alarcón mit 101.205 Euro und Salamanca-Goya in Madrid mit 100.016 Euro.