В случае аренды постоянного жилья депозит составляет один месяц аренды. При аренде нежилых помещений (помещений, офисов, сезонных контрактов...) залог составляет два месяца аренды.
Все, что превышает эти суммы, не будет являться частью гарантийного депозита, а должно быть включено в договор под другим заголовком. В частности, под понятием "дополнительная гарантия".
Способы предоставления арендатором дополнительного обеспечения исполнения договора аренды:
- Наличными: арендатор, передавая ключи арендодателю, передает сумму (оплата наличными), который должен заявить в договоре аренды или в расписке, что он получил эту сумму в качестве дополнительной гарантии, гарантирующей выполнение обязательств, принятых в договоре.
- Банковским переводом: Арендатор должен передать арендодателю при подписании договора аренды
доказательство банковского перевода. Арендодатель заявляет о получении суммы оговоренного депозита в евро (€) в качестве дополнительной гарантии, используя ее для обеспечения выполнения
обязательств, принятых по договору. - Запрос банковской гарантии: арендатор предоставляет банковскую гарантию
при подписании договора аренды на максимальную гарантированную сумму в размере (стоимость банковской гарантии) по первому требованию
и в качестве гарантии всех финансовых обязательств, принятых арендатором
в силу положений договора. Гарантия обычно включается в договор в качестве прилагаемого документа
. Арендатор(ы) обязуется(ются) сохранять вышеупомянутую гарантию в силе в течение
всего срока действия договора, если иное не согласовано между сторонами договора. - Страхование от неуплаты арендной платы. Полис будет продлеваться из года в год до окончания срока действия договора.
Стороны могут договориться о любом виде дополнительного обеспечения, гарантирующего выполнение арендатором своих обязательств по договору аренды в дополнение к денежному депозиту.
Однако в случае с арендой жилых помещений, при договорах сроком до пяти лет или до семи лет, если арендодателем является юридическое лицо (коммерческая компания), стоимость этой дополнительной гарантии не может превышать двухмесячной арендной платы.