EDITORIAL |
Район с самым высоким среднегодовым доходом в центре Малаги является самым богатым районом Андалусии. Со средним годовым доходом более 58 900 евро, согласно данным Налогового агентства, это район Малагета-Монте-Санча. Этот район, расположенный между улицами Пасео-де-Кальво-Сотело, Пасео-де-Сальвадор-Руэда, Монте-Санча и Камино-дель-Монте, является самым богатым районом города, где родился Пикассо.
Согласно последней публикации Налогового агентства "Статистика по налогоплательщикам НДФЛ в крупнейших муниципалитетах по почтовым индексам", богатство этого района в 2022 году увеличилось более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Провинция Малага с населением 1 752 728 человек, по данным Национального института статистики (2023 год), является пятой по численности населения провинцией Испании, уступая лишь Мадриду, Барселоне, Севилье и Валенсии. Средний чистый доход на одного жителя провинции Малага составляет почти 22 636 евро.
Такой демографический рост может быть обусловлен привлекательным рынком труда в сфере технологических профессий. Кроме того, провинция обладает превосходными услугами и инфраструктурой: аэропорт, который в 2023 году примет более 22,3 миллиона пассажиров и соединит более 265 маршрутов, как внутренних, так и международных.
О значимости района Малагета-Монте-Санча говорит не только средний годовой доход в 58 960 евро, но и стоимость жилья. Согласно апрельским данным портала Idealista, стоимость квадратного метра здесь достигает 3 648 евро, что означает цену недвижимости площадью 80 м² более 290 000 евро.
Согласно последним отчетам о тенденциях рынка и ценах на покупку и продажу за год, квадратный метр в этом квартале, относящемся к центральному району, стоит более 6 500 евро, что даже выше, чем в историческом центре города. Для сравнения, средняя цена за квадратный метр в остальной части Малаги остается на уровне 3 900 евро. Привлекательность района повышает его близость к таким знаковым местам, как пляж Ла-Малагета, арена для боя быков, а также широкий выбор ресторанов и роскошных отелей, включая Gran Miramar.
На востоке, в Монте Санча, откуда открываются захватывающие виды на залив Малаги, можно найти дома площадью 50 квадратных метров по цене от 350 000 евро, которые укрепили свои позиции в качестве эксклюзивного района рядом с морем в городе Малага.
Нагуэлес лидирует в Марбелье
Марбелья выделяется среди других муниципалитетов провинции, рассматриваемых в данном исследовании, с валовым доходом на душу населения в 31 614 евро в год, превышающим доход столицы, Малаги. Самый богатый район Марбельи расположен между Нагуэлесом, Ла-Каролиной и Эль-Викарио (29602), его годовой доход составляет 42 136 евро.
Самые богатые районы Испании
В 2022 году районы Ла-Моралеха в Алькобендасе (Мадрид), Вальвидрера-Тибидабо и Лес-Планес в Барселоне, Аравака в Мадриде и Сомосагуас-Умера в Посуэло-де-Аларкон были отмечены как районы с самой высокой средней брутто-арендой в Испании.
В частности, Ла-Моралеха, расположенная в Алькобендасе, возглавляет список с валовым доходом в 197 220 евро, что на 3,3% больше, чем в предыдущем году. Вальвидрера-Тибидабо-и-Лес-Планес занимает вторую позицию, поднявшись с шестого места благодаря росту на 12,9%. Выделяются и другие районы со средней брутто-арендой выше 100 000 евро, такие как Аравака в Мадриде, 102 537 евро; Сомосагуас-Умера в Посуэло-де-Аларкон, 101 205 евро; и Саламанка-Гойя в Мадриде, 100 016 евро.