Поиск квартиры для проживания в Малаге - задача непростая, особенно в определенное время года, например, в летние месяцы до сентября, когда все студенты начинают искать квартиры, чтобы остаться в них на весь университетский год. Первый совет, которому стоит следовать, - это спокойствие, терпение и невозмутимость, а также, по возможности, максимально полная информация о районах Малаги и возможностях общественного транспорта, которые есть в каждом районе.
Поиск квартиры или комнаты - задача не из легких, и, к сожалению, многое из того, что сдается в аренду, имеет условия, которые можно улучшить, так что не падайте духом.
Аренда недвижимости в Малаге
Прежде всего, нужно знать, как приспособиться к существующему предложению жилья. Мы видим, как тщательно жители Малаги подходят к ремонту и оформлению туристических квартир. Однако мы увидим, что они не столь аккуратны и дотошны, когда вешают на свои дома табличку "Сдается в аренду", чтобы сдавать их на длительный срок. Если добавить к этому тот факт, что многие дома, которые сдаются в аренду, не совсем хорошо сохранились, потому что владельцы не заинтересованы в этом, мы должны думать, что стандарт комфорта квартиры или комнаты в Малаге не одинаков, имея в качестве основной детали возраст здания, в котором находится недвижимость.
Например, очень важный момент, который следует учитывать, когда речь идет о приходе зимы: в подавляющем большинстве домов нет отопления, поэтому мы не рекомендуем делать это обязательным условием при поиске квартиры, так как мы найдем мало домов с центральным отоплением, поэтому стоимость аренды таких домов будет выше, а Малага - не тот город, в котором бывает долгая и холодная зима. Но если мы собираемся жить долгое время, больше года, следует учитывать такие характеристики, как ориентация, тип столярных изделий в доме и система кондиционирования воздуха для теплых месяцев года.
Указав все основные детали, которые необходимо принять во внимание, следует сказать, что сентябрь - не самый простой месяц для поиска квартиры в Малаге. Многие студенты приезжают в город с началом учебного года и ищут квартиру или апартаменты для совместного проживания. Многие объекты не отвечают минимальному уровню комфорта для проживания семьи, однако из-за жилищных проблем многих людей эти дома были бы недоступны при других обстоятельствах, если бы не большой студенческий спрос. Так что, если вам повезет и вы найдете хорошее жилье, поздравляем. Если же нет, то лучше не "связывать себя" надолго контрактом с арендодателем и ждать, что возможности появятся позже, ведь всегда проще сменить жилье, когда вы уже живете в Малаге, и это вызовет меньше стресса.
Арендная плата не особенно дешевая. Стоимость комнаты может варьироваться от 200 до 500 евро, в зависимости от района, удобств и времени года, на которое она арендуется (электричество, вода, интернет...). Например, студия обычно стоит не менее 500 евро в районах, расположенных недалеко от исторического центра Малаги, менее чем в 3 км.
Как найти жилье в Малаге
Нажмите здесь, чтобы увидеть наиболее часто используемые веб-порталы в Малаге для поиска жилья, как для аренды, так и для покупки. Существуют специализированные веб-порталы для тех, кто ищет комнату в университетской среде, хотя также рекомендуется заглянуть на доски объявлений различных факультетов или на страницы Erasmus. Если и это не помогло, всегда есть возможность поискать на досках объявлений в супермаркетах, но найти там что-то очень сложно.
Если вы хотите арендовать всю квартиру, вы можете нанять или обратиться за услугами в агентство недвижимости, которое обычно имеет хороший портфель арендных предложений. Хотя агентства недвижимости обычно берут плату с арендатора (квартиросъемщика), они всегда предоставят безопасность и гарантию на случай возникновения проблем или конфликтов с арендодателем.
Где жить в Малаге
Что касается районов, в которых следует искать квартиру, то начнем с районов, которых следует избегать в Малаге. В пределах города Малага не рекомендуется искать квартиру в районах Сьюдад Жардин, Пальма, Пальмилья или Парк дель Сур, а также в районах, близких к ним. Во-первых, репутация этих районов Малаги не самая лучшая, а во-вторых, общественный транспорт, как правило, имеет меньше автобусных маршрутов и реже ходит по расписанию EMT.
Когда речь заходит о выборе района, многое зависит от того, где мы собираемся учиться или работать. В районе Малага Вест можно сказать, что на центральных улицах сосредоточено наибольшее количество объектов, предлагаемых в аренду: Эро де Состоа, Калле Ла Унион, Авенида де Веласкес и район Авенида де лос Гиндос. С хорошим сообщением со всем городом, так как здесь проходит несколько автобусных маршрутов и линия метро 2, которая на данный момент, по крайней мере, доходит до железнодорожной станции Maria Zambrano. Запад Малаги - это тихий район, хорошо связанный с центром, с магазинами, супермаркетами поблизости и хорошим сервисом баров и ресторанов, квартиры и дома, которые мы находим в этих районах, могут быть разного качества и возраста. Это очень рекомендуемый район для тех, у кого есть немного больше денег, чем у студента, и кто не ищет роскошные здания.
Для тех, кто ищет что-то более роскошное и качественное, есть здания с более дорогой недвижимостью и хорошими условиями в районах Лимонар (Пасео де Санча, Пасео дель Лимонар...), Монте де Санча, Серрадо де Кальдерон и Морлако, а также в самых эксклюзивных районах Малаги, если мы ищем отдельный дом: Пинарес де Сан Антон и Гуадальмар.
Однако, поскольку подобная недвижимость, как правило, востребована более состоятельными арендаторами, которые ищут тишины и покоя, уединения, а также студентами, есть ряд районов, где можно найти жилье по разумной цене.
Многие студенты планируют переехать в район Театинос, когда приедут в город. Однако они также дважды задумываются об этом, поскольку это один из районов, который в последние годы стал более дорогим. Правда, здесь всегда открыты бары и кипит ночная жизнь, но - помимо того, что дома старые и несколько обветшавшие - в долгосрочной перспективе неприятно жить в районе, где каждую ночь, особенно по выходным, доносится шум с улицы. Это очень рекомендуемый район для тех, у кого есть немного больше денег, чем у студента, и кто не стремится к роскошным зданиям.