Właściciel może rozwiązać umowę po upływie pierwszego roku obowiązywania umowy, w przypadku konieczności zajęcia nieruchomości przed upływem pięciu lat, w celu wykorzystania jej jako stałego miejsca zamieszkania dla siebie lub swoich krewnych w pierwszym stopniu pokrewieństwa lub przez przysposobienie lub dla współmałżonka w przypadku prawomocnego orzeczenia separacji, rozwodu lub unieważnienia małżeństwa zgodnie z art. 9.3 LAU. Właściciel musi zgłosić taką potrzebę co najmniej dwa miesiące przed datą, w której nieruchomość będzie potrzebna, a najemca będzie zobowiązany do przekazania nieruchomości w tym terminie, jeśli strony nie osiągną innego porozumienia.