EDYTOWAĆ |
Dzielnica o najwyższym średnim rocznym dochodzie w centrum Malagi jest najbogatszą dzielnicą w Andaluzji. Według danych Agencji Podatkowej, ze średnim rocznym dochodem przekraczającym 58 900 euro, jest to obszar Malagueta-Monte Sancha. Obszar ten, położony między ulicami Paseo de Calvo Sotelo, Paseo de Salvador Rueda, Monte Sancha i Camino del Monte, jest najbogatszym obszarem miasta, w którym urodził się Picasso.
Według najnowszej publikacji Urzędu Skarbowego "Statystyki dotyczące podatników podatku dochodowego od osób fizycznych w największych gminach według kodu pocztowego", zamożność tej dzielnicy wzrosła o ponad 10% w 2022 r. w porównaniu z rokiem poprzednim.
Prowincja Malaga, z populacją 1 752 728 mieszkańców, według Narodowego Instytutu Statystyki (2023), jest piątą najbardziej zaludnioną prowincją w Hiszpanii, ustępując jedynie Madrytowi, Barcelonie, Sewilli i Walencji. Średni dochód netto na mieszkańca w prowincji Malaga wynosi blisko 22 636 euro.
Ten wzrost demograficzny można przypisać atrakcyjnemu rynkowi pracy w zawodach technologicznych. Ponadto prowincja ma doskonałe usługi i infrastrukturę z lotniskiem, które w 2023 r. przyjęło ponad 22,3 mln pasażerów i łączy się z ponad 265 trasami, zarówno krajowymi, jak i międzynarodowymi.
Znaczenie dzielnicy Malagueta-Monte Sancha znajduje odzwierciedlenie nie tylko w średnim rocznym dochodzie wynoszącym 58 960 euro, ale także w kosztach mieszkań. Według kwietniowych danych portalu Idealista, metr kwadratowy osiąga tu wartość 3 648 euro, co stawia cenę nieruchomości o powierzchni 80 m² na poziomie ponad 290 000 euro.
Według najnowszych raportów na temat trendów rynkowych i cen kupna i sprzedaży rok do roku, metr kwadratowy w tej dzielnicy należącej do centralnej dzielnicy wynosi ponad 6.500 euro, nawet więcej niż w historycznym centrum miasta. Dla porównania, średnia cena za metr kwadratowy w pozostałej części Malagi utrzymuje się na poziomie 3.900 euro. Atrakcyjność dzielnicy zwiększa bliskość charakterystycznych miejsc, takich jak plaża La Malagueta, arena walk byków oraz szeroki wybór restauracji i luksusowych hoteli, w tym Gran Miramar.
Na wschodzie Monte Sancha oferuje zapierające dech w piersiach widoki na zatokę Malagi, gdzie możemy znaleźć domy o powierzchni 50 metrów kwadratowych od 350 000 euro, umacniając się jako ekskluzywny obszar blisko morza w Maladze.
Nagüeles prowadzi w Marbelli
Marbella wyróżnia się jako druga gmina w prowincji analizowanej w tym badaniu, prezentując dochód brutto na mieszkańca w wysokości 31 614 euro rocznie, przewyższając dochód stolicy, Malagi. Najbogatsza dzielnica Marbelli znajduje się między Nagüeles, La Carolina i El Vicario (29602), z rocznym dochodem w wysokości 42 136 euro.
Najbogatsze dzielnice Hiszpanii
W 2022 r. dzielnice La Moraleja w Alcobendas (Madryt), Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes w Barcelonie, Aravaca w Madrycie i Somosaguas-Humera w Pozuelo de Alarcón wyróżniały się jako obszary o najwyższych średnich czynszach brutto w Hiszpanii.
W szczególności La Moraleja, zlokalizowana w Alcobendas, znajduje się na szczycie listy z dochodem brutto w wysokości 197 220 euro, co odzwierciedla wzrost o 3,3% w porównaniu z rokiem poprzednim. Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes zajmuje drugą pozycję, awansując z szóstego miejsca dzięki wzrostowi o 12,9%. Inne obszary ze średnim czynszem brutto powyżej 100 000 euro również się wyróżniają, takie jak Aravaca w Madrycie, z 102 537 euro; Somosaguas-Humera w Pozuelo de Alarcón, z 101 205 euro; i Salamanca-Goya w Madrycie, z 100 016 euro.