KOSZTY SPRZEDAŻY
PRZEWODNIK PO KOSZTACH SPRZEDAŻY DOMU
Koszty przed sprzedażą nieruchomości
Przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości istnieje szereg wydatków, które należy wziąć pod uwagę, niektóre są obowiązkowe, a inne nie, ale ważne jest, abyś był ich świadomy.
Certyfikat przydatności do zamieszkania
Chociaż nie jest konieczne, aby mieć go od pierwszego dnia, zawsze zalecamy rozpoczęcie procedur w celu uzyskania go tak szybko, jak to możliwe. Być może już go posiadasz. W takim przypadku wystarczy sprawdzić, czy nie wygasła. Pamiętaj, że cédula de habitabilidad musi być odnawiana co 15 lat. Jeśli go nie posiadasz, procedura może potrwać kilka dni, a bez niego nie będziesz mógł sprzedać swojego domu.
Koszt cédula de habitabilidad zależy między innymi od powierzchni mieszkania.
Jeśli chcesz uzyskać świadectwo zamieszkania w Maladze, w AYRE Estates pracujemy od 90 euro plus VAT i opłaty (15,27 euro).
Certyfikat energetyczny
Zadaniem świadectwa charakterystyki energetycznej (EEC) jest informowanie o wydajności i poziomie zużycia energii w danej nieruchomości. Jak dotąd, jestem pewien, że nie mówię nic nowego.
Być może nie wiesz, że od 2013 roku jest on obowiązkowy, gdy ogłaszasz swoją nieruchomość na sprzedaż lub wynajem.
Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej wiąże się z szeregiem formalności i może zająć kilka tygodni. Z tego względu należy to zrobić przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości.
Ile to kosztuje?
Będzie to zależało od powierzchni nieruchomości i honorarium architekta. W AYRE Estates wykonujemy również certyfikaty energetyczne. Skontaktuj się z nami, aby je uzyskać.
Nota Simple
Nota Simple Informativa jest jednym z tych wydatków, które nie są obowiązkowe, choć są wysoce zalecane. Jest to dokument publiczny wydawany przez rejestr gruntów, który poświadcza własność, opis i obciążenia nieruchomości. Jest to zalecane z następujących powodów.
Po pierwsze, ponieważ pokazując ten dokument osobom zainteresowanym Twoją nieruchomością, wzbudzasz zaufanie. Będą oni mogli potwierdzić, że rzeczywiście jesteś właścicielem sprzedawanej nieruchomości i czy nie ciążą na niej żadne obciążenia.
Po drugie, ponieważ będziesz mógł również sprawdzić, w jakim stanie jest twoja nieruchomość zgodnie z rejestrem, a jeśli wykryjesz jakiekolwiek problemy, będziesz miał czas na ich rozwiązanie.
Możesz zamówić Nota Simple online za około 10 lub 20 euro i złożyć wniosek online w większości rejestrów gruntów.
Reklama nieruchomości: profesjonalny fotograf, home staging i przewidywana prowizja od nieruchomości.
Ta sekcja jest opcjonalnym wydatkiem, można powiedzieć, że jest to "inwestycja", aby móc sprzedać swoją nieruchomość wcześniej i lepiej i polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży. Nie jest to obowiązkowe, ale zadbanie o inscenizację (Home Staging) i wykorzystanie profesjonalnych zdjęć w ogłoszeniach to sposoby na sprzedaż po lepszej cenie i w krótszym czasie.
Cena usługi home stagingu może wahać się od 500 do 2000 euro, a profesjonalny reportaż fotograficzny kosztuje zwykle od 120 do 150 euro.
Wreszcie, niektóre agencje nieruchomości oferują możliwość uiszczenia opłat z góry.
Prawdopodobnie zastanawiasz się, jaka jest korzyść z robienia tego w ten sposób. Odpowiedź brzmi, że ta formuła może przynieść oszczędności nawet do 60% w niektórych przypadkach. Ale to prawda. Jest to wskazane tylko wtedy, gdy ufasz agentowi nieruchomości.
Mieszkanie z 3 sypialniami przy Calle Larios
Wydatki podczas sprzedaży domu
Zobaczmy teraz, jakie koszty i podatki mogą powstać od momentu rozpoczęcia sprzedaży nieruchomości do podpisania aktu własności.
Podatek od nieruchomości (IBI)
IBI, Impuesto sobre los Bienes Inmuebles, to bezpośredni podatek od własności nieruchomości po jej zarejestrowaniu w rejestrze gruntów. Jest to podatek gminny zarządzany przez lokalne rady i płacony corocznie.
Czy trzeba płacić IBI przy sprzedaży mieszkania?
Przepisy są w tym zakresie jasne. Właściciel nieruchomości musi zapłacić IBI za bieżący rok. Podam przykład.
Załóżmy, że wystawiasz swoje mieszkanie na sprzedaż 25 listopada 2019 r., ale znalezienie kupca zajmuje 2 miesiące.
Podpisujesz akt sprzedaży 15 stycznia 2020 r. Jaki podatek IBI musisz zapłacić?
Ponieważ byłeś właścicielem nieruchomości w 2019 r., ale także w 2020 r., masz prawo do płatności za oba lata.
W niektórych przypadkach i tylko wtedy, gdy obie strony wyrażą na to zgodę, można uzgodnić z kupującymi inną formułę, choć nie jest to powszechne.
Pamiętaj, że w dniu podpisania aktu własności musisz przedstawić ostatnie pokwitowanie IBI jako dowód, że jesteś na bieżąco z płatnością tego podatku.
Opłaty agencyjne za sporządzanie umów
Możliwe, że zdecydowałeś się sprzedać swoje mieszkanie jako osoba prywatna. W takim przypadku zaleca się skorzystanie z pomocy wyspecjalizowanej agencji lub kancelarii prawnej w celu sporządzenia dokumentów i umów.
Z drugiej strony, jeśli wynajmujesz agencję nieruchomości, usługa sporządzania umów jest zazwyczaj wliczona w cenę i nie będziesz musiał nic dodatkowo płacić.
Dokument rezerwacji, umowa kupna lub umowa kaucji to tylko kilka przykładów dokumentów, które profesjonalista powinien przejrzeć przed ich podpisaniem.
Ten rodzaj dokumentu wiąże się z pieniędzmi i innymi ważnymi zobowiązaniami. Jeśli popełnisz błędy w sformułowaniach lub zawrzesz niekompletne klauzule, narazisz sprzedaż swojego domu na ryzyko.
Cena za sporządzenie dokumentu lub umowy będzie zależeć od każdej agencji.
Rada:
O ile to możliwe, współpracuj z agentem lub prawnikiem w Twojej okolicy. Kiedy nadejdzie czas podpisania dokumentu z kupującym, możesz to zrobić w ich biurze, sprzyjając atmosferze zaufania i profesjonalizmu.
Symulator kosztów sprzedawcy
Anulowanie kredytu hipotecznego i procedury agencji
Jednym z najczęstszych obciążeń przy sprzedaży nieruchomości jest niespłacony kredyt hipoteczny.
Mówisz: "Ale spłaciłem kredyt hipoteczny lata temu, dlaczego nadal figuruje jako obciążenie w księdze wieczystej?".
I tu dochodzimy do sedna sprawy.
Lata temu, kiedy zaciągnąłeś kredyt hipoteczny na zakup domu, musiałeś zarejestrować go w księdze wieczystej i nawet jeśli spłaciłeś każde ostatnie euro, hipoteka jest nadal zarejestrowana. Tak więc, aby usunąć obciążenie, musisz również anulować je z rejestru gruntów.
Sposób, w jaki to zrobisz, określi ostateczny koszt. Możesz to zrobić samodzielnie, wynająć agencję lub poprosić bank o zajęcie się tym procesem. Zrobienie tego samemu jest najtańszą opcją. Wymaga jednak czasu i cierpliwości.
Pierwszym krokiem jest zażądanie od banku zaświadczenia o zerowym saldzie. Chociaż według Banku Hiszpanii powinno to być bezpłatne, widzieliśmy przypadki, w których bank pobierał za to opłatę w wysokości do 100 euro.
Wraz z tym dokumentem, Ty (lub zarządzający funduszem) i przedstawiciel banku musicie podpisać anulowanie pożyczki przed notariuszem.
Możliwe, że bank będzie chciał pobrać opłatę za tę podróż. Powinieneś wiedzieć, że według Banku Hiszpanii ta "prowizja" również nie ma zastosowania.
Następnie obowiązkiem podatnika jest złożenie wniosku do urzędu skarbowego o wydanie formularza 600 dotyczącego udokumentowanych czynności prawnych (AJD). Nie martw się. Ta procedura jest zwolniona z AJD. Musisz jednak przedstawić formularz.
Wreszcie, z całą dokumentacją, nadszedł czas, aby udać się do rejestru i złożyć wniosek o rejestrację anulowania.
Koszt wszystkich tych procedur, w zależności od tego, czy wykonujesz je samodzielnie, czy za pośrednictwem zarządzającego funduszem, może wynieść do 600 euro.
Uwaga:
Wraz z nową reformą ustawy hipotecznej z 2019 r. opłaty za anulowanie kredytu hipotecznego przed terminem uzgodnionym z bankiem zostały zmodyfikowane w następujący sposób:
W przypadku opłat za wypłatę bank może wybrać jedną z następujących opcji:
W ciągu pierwszych pięciu lat obowiązywania kredytu hipotecznego limit będzie wynosił 0,15%.
Przez pierwsze trzy lata limit będzie wynosił 0,25%.
W przypadku opłat z tytułu ryzyka stopy procentowej limity zostaną ustalone na poziomie
2% przez pierwsze 10 lat.
1,5% począwszy od jedenastego roku.
Pamiętaj, że chociaż oba koszty są legalne, muszą być określone w umowie z bankiem i powinieneś zostać o nich poinformowany w momencie podpisywania umowy.
Świadectwo wspólnotowe
W tym momencie jestem pewien, że rozumiesz potrzebę udowodnienia, że wszystkie płatności związane z Twoją nieruchomością są aktualne. Z tego powodu dokument ten jest obowiązkowy przy sprzedaży, a notariusz będzie go wymagał w dniu sporządzenia aktu własności.
Opłaty społecznościowe są ważne. I nie mam tu na myśli tylko comiesięcznych opłat. Opłaty wspólnotowe mogą być źródłem astronomicznych wydatków, w zależności od ich przeznaczenia.
Celem świadectwa wspólnoty jest poświadczenie, że jesteś na bieżąco z płatnościami związanymi z utrzymaniem budynku. Musi ono zostać podpisane przez administratora wspólnoty lub, w przypadku jego braku, przez prezesa.
Należy pamiętać, że administrator może potrzebować trochę czasu na jego sporządzenie, dlatego warto poprosić o niego co najmniej 10 dni przed podpisaniem umowy.
Po sporządzeniu jest on ważny przez około 15 dni, a jego cena zależy od taryfy administratora.
Reklama nieruchomości
Kontynuując pomysł sprzedaży jako osoba prywatna, będziesz musiał zareklamować swoją nieruchomość, jeśli chcesz znaleźć kupca. Masz wiele opcji, od robienia tego w tradycyjny sposób za pomocą plakatów i ulotek, po korzystanie z Internetu i portali nieruchomości, takich jak Idealista lub Fotocasa. Jeśli kiedykolwiek odwiedziłeś te portale, wiesz, że jako osoba prywatna masz możliwość reklamowania swojej nieruchomości za darmo. Aby jednak zostać zauważonym przez potencjalnych nabywców nieruchomości, musisz pojawić się co najmniej na pierwszych 20 pozycjach.
Agenci nieruchomości wydają tysiące euro miesięcznie, aby mieszkania ich klientów były widoczne, więc nie będzie to łatwe.
Ale bądźmy optymistami. Możesz spróbować i zobaczyć wyniki.
Wydatki i podatki po sprzedaży
Po podpisaniu umowy sprzedaży i zrealizowaniu czeku wydaje się, że to już koniec. Ale nasza długa historia płatności wciąż trwa. Co dzieje się dalej?
Koszty sprzedaży domu
Prowizja od nieruchomości
Jeśli sprzedałeś swoją nieruchomość za pośrednictwem agenta nieruchomości, możliwe, że będziesz musiał uiścić jego opłaty. Mówię "możliwe", ponieważ sytuacja ta nie zawsze jest taka sama. Niektórym agentom nieruchomości płaci się przed rozpoczęciem transakcji, inni wystawiają fakturę po podpisaniu umowy, a pozostali pobierają część (około 50%) zaliczki, a resztę w akcie notarialnym.
W tym drugim przypadku, po podpisaniu umowy przed notariuszem, agent nieruchomości przedstawi ci fakturę za swoje wynagrodzenie.
Zwyczajową praktyką jest przygotowanie czeku i przekazanie go tego samego dnia.
Nie będę zagłębiał się w szczegóły tej kwestii, ponieważ nie ma regulacji dotyczących prowizji pobieranej przez agenta nieruchomości, choć zazwyczaj wynosi ona 3% ostatecznej ceny sprzedaży.
Państwowe zyski kapitałowe, zyski kapitałowe i podatek dochodowy
Jest to prawdopodobnie, wraz z Plusvalia Municipal, jeden z najważniejszych podatków przy sprzedaży nieruchomości. Abyś nie miał co do tego wątpliwości, zacznę od zdefiniowania kilku ważnych pojęć.
Stanowe zyski kapitałowe
W kategoriach nieruchomości, kiedy mówimy o zyskach kapitałowych, odnosimy się do wzrostu wartości aktywów, czy to gruntów, czy nieruchomości.
Najprostszą definicją zysków kapitałowych jest zysk, który osiągnęliśmy sprzedając naszą nieruchomość po wyższej cenie niż ta, za którą ją kupiliśmy.
IRPF
Podatek dochodowy od osób fizycznych jest podatkiem od naszych zysków kapitałowych (zakładając, że właścicielem sprzedawanej nieruchomości jest osoba fizyczna).
Ogólna podstawa opodatkowania
Podstawę opodatkowania definiujemy jako kwotę, na podstawie której obliczane są podatki, które będziemy płacić.
Na przykład, w każdej fakturze podstawą opodatkowania jest cena zakontraktowanego produktu lub usługi, przed VAT i innymi podatkami.
Podstawa opodatkowania oszczędności
Obejmuje to zyski lub straty kapitałowe wynikające z transferów, takich jak sprzedaż nieruchomości.
Wartość nabycia i wartość przekazania
Wreszcie, aby obliczyć nasz zysk, konieczne jest poznanie rzeczywistej wartości nabycia, tj. całkowitej wartości, za jaką nabyliśmy składnik aktywów, oraz wartości przeniesienia lub wartości sprzedaży.
Wartość nabycia można obliczyć za pomocą prostego wzoru.
Wartość nabycia = (kwota nabycia + koszt zmian i ulepszeń + wydatki i podatki) - amortyzacja
Mając wszystkie te pojęcia jasne, wydaje się dość proste, aby wiedzieć, czy musimy płacić podatek dochodowy od osób fizycznych.
Jeśli posiadasz nieruchomość dłużej niż 1 rok i sprzedasz ją za kwotę wyższą niż wartość jej nabycia, bez wątpienia będziesz zobowiązany do rozliczenia zysku.
Ile zapłacisz?
19% dla zysków do 6000 euro.
21% dla zysków od 6 000 do 50 000 euro.
23% dla zysków powyżej 50 000 EUR.
Zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych
Sprzedałeś dom, masz pieniądze na koncie i jesteś gotowy, by się nimi cieszyć. Wtedy pojawia się ten podatek i zmywa uśmiech z twarzy. Nie martw się. Skarb państwa jest napięty, ale nie duszący. Podatek ten wydaje się mieć na celu ograniczenie pewnych interesów spekulacyjnych.
Większość podatników, przynajmniej tych, którzy zwykle nie prowadzą działalności gospodarczej z wykorzystaniem swojej nieruchomości, kwalifikuje się do następujących zwolnień podatkowych:
Reinwestycja w pierwotne miejsce zamieszkania
Nie zapłacisz podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli sprzedana nieruchomość jest Twoim głównym miejscem zamieszkania, jeśli wykorzystasz wpływy na zakup nowego głównego miejsca zamieszkania i jeśli zrobisz to w ciągu 2 lat od daty przeniesienia.
Czy spełniasz wszystkie 3 wymagania? Jeśli odpowiedź brzmi TAK, gratulacje. Twój podatek dochodowy od osób fizycznych wyniesie zero.
- Wiek powyżej 65 lat
Pracowałeś całe życie, teraz nadszedł czas, aby cieszyć się sobą. Postanawiasz sprzedać swoje mieszkanie i przenieść się na wieś na stałe, a może lepiej spakować walizki i wyruszyć w podróż, o której zawsze marzyłeś? Najlepszą rzeczą jest to, że ponieważ masz ponad 65 lat, organy podatkowe nie będą wymagać od Ciebie zapłaty za zyski ze sprzedaży.
Oczywiście. Aby skorzystać ze 100% zwolnienia, sprzedawana nieruchomość musi być zwykłym miejscem zamieszkania, a wszyscy właściciele muszą mieć ukończone 65 lat.
Osoby powyżej 65 roku życia (sprzedaż miejsca zamieszkania)
W przypadku, gdy sprzedawana nieruchomość nie jest głównym miejscem zamieszkania, można skorzystać z tego wyjątku pod warunkiem reinwestowania wpływów poprzez wykupienie planu renty.
Płatność w miejsce płatności
Nieprzyjemna sytuacja, ale również przewidziana przez urząd skarbowy. W przypadkach darowizny w miejsce zapłaty są zwolnione z opodatkowania, ponieważ nie przewiduje się zysku.
Uwaga:
Podatek dochodowy od osób fizycznych jest również pobierany od darowizn. Zarówno właściciel, jak i podatnik muszą zapłacić podatek od uzyskanego zysku.
Czy można płacić niższy podatek dochodowy od osób fizycznych?
Jeśli nie udało Ci się skorzystać z żadnego z powyższych zwolnień, nie rezygnuj. Wyjaśnię Ci czym jest współczynnik opustu i czy dzięki niemu możesz zapłacić niższy podatek dochodowy od osób fizycznych od zysków uzyskanych ze sprzedaży domu.
Współczynnik ulgi to współczynnik redukcji, który można zastosować do zobowiązania z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem, że kupiłeś go przed 31 grudnia 1994 r., a wartość transferu nie przekracza 400 000 euro.
Oblicza się go poprzez odjęcie 11,11% zysku kapitałowego za każdy rok między 31 grudnia 1994 r. a 19 stycznia 2006 r.
Obliczenia są nieco skomplikowane. Dlatego udałem się do urzędu skarbowego i dali mi przykład prawdziwej operacji.
Przykład zaczerpnięty ze strony internetowej Urzędu Skarbowego
"Przeniesienie w dniu 31 grudnia 2015 r. nieruchomości za kwotę 300.000 euro, nabytej w dniu 1 stycznia 1991 r. za równowartość 100.000 euro. Podatnik wcześniej przeniósł, w dniu 1 lutego 2015 r., inny składnik majątku (którego wartość przeniesienia wynosiła 200.000 euro), do którego zysku zastosowano reżim przejściowy."
Irpf przy sprzedaży nieruchomości
Miejski podatek od zysków kapitałowych lub podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU)
Ziemia, na której zbudowany jest dom, również mogła zyskać na wartości.
Podwyżka ta znana jest jako miejski podatek od zysków kapitałowych lub IIVTNU i jest nakładana na wzrost wartości gruntów miejskich. Miejski podatek od zysków kapitałowych jest zarządzany przez lokalną radę, jest płacony tylko wtedy, gdy nieruchomość jest przenoszona i generuje dochód w wysokości ponad 2 000 milionów euro w samym 2018 roku.
Kiedy jest wypłacana?
Miejski podatek od zysków kapitałowych jest płatny za każdym razem, gdy nieruchomość jest przenoszona, niezależnie od tego, czy jest to wynik sprzedaży, dziedziczenia czy darowizny.
Gdzie jest wypłacana?
Miejski podatek od zysków kapitałowych lub IIVTNU jest obowiązkiem rady miasta, więc to administracja wyznaczy procedurę i miejsce dokonania płatności.
W gminach takich jak Madryt i Barcelona płatności dokonuje się w ramach samooceny.
Kto płaci zysk kapitałowy?
Zgodnie z ogólną zasadą, to sprzedający poniesie koszt zysku kapitałowego, chyba że sprzedający nie jest rezydentem Hiszpanii, w którym to przypadku koszt ten zostanie pokryty przez kupującego.
Jeśli przeniesienie następuje w drodze dziedziczenia lub darowizny, beneficjent przeniesionej własności jest tym, który płaci podatek.
Jak obliczyć zyski kapitałowe?
Odpowiedź nie jest prosta, ponieważ każda gmina stosuje własne współczynniki, co daje różne wyniki w zależności od miejsca zamieszkania.
Poniżej znajdziesz prawidłowy wzór na obliczenie, ile będzie Cię kosztował miejski podatek od zysków kapitałowych.
Jednak aby to zadziałało, trzeba znać wartość gruntu, liczbę lat, które upłynęły od zakupu nieruchomości, podstawę opodatkowania, współczynnik podatkowy i stawkę podatkową.
FORMUŁA
Wartość gruntu: wartość ta znajduje się na rachunku IBI.
Pełne lata x współczynnik korygujący = wzrost w latach (%)
Wartość gruntu x roczny wzrost = podstawa opodatkowania
PLUSVALUE = podstawa opodatkowania x stawka podatku (zgodnie z rozporządzeniem)
Miejski podatek od zysków kapitałowych można obliczyć tutaj
Koszty sprzedaży mieszkania w Maladze (rzeczywisty przykład)
Dobrym sposobem na podsumowanie wszystkiego, co widzieliśmy w tym artykule, jest przedstawienie każdego z kosztów sprzedaży nieruchomości na rzeczywistym przykładzie.
Aby to zrobić, użyjemy prawdziwego przypadku:
Daniel kupił swoje mieszkanie w 2002 roku w Maladze za 120 000 euro i poprosił swój bank o kredyt hipoteczny w wysokości 100 000 euro na sfinansowanie zakupu.
Pod koniec 2018 r. Daniel sprzedał swoje mieszkanie w Maladze za 180 000 euro, z zamiarem nie reinwestowania zysków w inną nieruchomość, gdy miał jeszcze do zapłaty 30 000 euro.
Zobaczmy, jakie wydatki wygenerowała sprzedaż domu:
Świadectwo zamieszkania i świadectwo efektywności energetycznej: 200 €.
Nota Simple: 20 €.
IBI: 400 euro odpowiadające 2019 r. (w momencie sprzedaży pod koniec roku zostało już zapłacone, więc uwzględnimy je jako koszt w ostatecznym rozliczeniu).
Rezygnacja z kredytu hipotecznego: Danielowi pozostało do spłaty 30 000 euro, za co bank nalicza uzgodnioną wówczas opłatę za rezygnację w wysokości 1%, czyli 300 euro (obecnie banki nie uwzględniają tej opłaty przy podpisywaniu umów hipotecznych). Jeśli sprzedający nie przeprowadzi tej procedury samodzielnie i zdecyduje się zlecić ją agencji banku, będzie go to kosztować kolejne 300 euro.
Anulowanie wpisu hipoteki: ponieważ nadal jesteś zadłużony w banku, hipoteka oczywiście nie została anulowana, co będzie kosztować około 1000 euro.
Certyfikat społeczności: Brak opłat społecznościowych
Prowizja od nieruchomości: zazwyczaj 3% ceny sprzedaży, 5400 € + VAT = 6534 €.
Podatek dochodowy od osób fizycznych: zysk wynosi 60 000 EUR (180 000 EUR sprzedaż minus 120 000 EUR zakup). Zysk jest opodatkowany stawką 23%. Zapłacisz zatem 13 800 € podatku dochodowego od osób fizycznych. Jeśli jednak zdecydujesz się ponownie zainwestować zysk w wysokości 60 000 euro w inne główne miejsce zamieszkania w ciągu dwóch lat, będziesz zwolniony z tego podatku.
Miejski podatek od zysków kapitałowych: załóżmy, że wartość katastralna gruntu wynosi 40 000 EUR. Wprowadzając tę kwotę do powyższego symulatora gminnych zysków kapitałowych, otrzymamy kwotę 5 568 EUR.
Całkowite wydatki na sprzedaż nieruchomości: 27.722 €.
Wnioski dotyczące kosztów sprzedaży domu
Jak widać, obliczenie kosztów sprzedaży domu nie jest łatwe. Pomoże ci to jednak dowiedzieć się z wyprzedzeniem, ile pieniędzy naprawdę będziesz mieć na koniec procesu.
Jeśli jest jedna rzecz, której jako profesjonaliści nauczyliśmy się przez lata, to to, że najlepiej jest unikać niespodzianek podczas sprzedaży nieruchomości.
W AYRE Estates wiemy, jak ważna jest dla Ciebie Twoja nieruchomość. Dlatego dbamy o każdy szczegół, abyś mógł sprzedać ją w najlepszej cenie, w krótszym czasie i ze wszystkimi gwarancjami.
Jeśli myślisz o sprzedaży domu i potrzebujesz pomocy, AYRE Estates, Twój agent nieruchomości w Maladze, może Ci pomóc: zadzwoń do nas lub wyślij nam e-mail na adres: contacto@ayreestates.es, aby uzyskać więcej informacji.
Treść niniejszego przewodnika służy wyłącznie celom informacyjnym; może zawierać błędy, pominięcia lub zmiany i nie powinna być traktowana jako substytut porady prawnej i/lub podatkowej. Dokładność nie jest gwarantowana.