Vous souhaitez vendre votre appartement ? Laissez-nous vous aider à démarrer la vente.
Lorsqu'il s'agit de vendre votre propriété, nous pensons qu'aucun autre agent immobilier ne travaillera plus dur ou plus intelligemment pour obtenir les résultats que vous souhaitez.
Lorsqu'il s'agit de vendre votre propriété, nous pensons qu'aucun autre agent immobilier ne travaillera plus dur ou plus intelligemment pour obtenir les résultats que vous souhaitez.
L'équipe commerciale de notre agence immobilière de Malaga vous aidera tout au long du processus de vente de votre propriété, en vous fournissant les conseils d'experts et les informations dont vous avez besoin.
Lisez la suite pour en savoir plus sur le processus de vente d'une propriété et sur la façon dont AYRE Estates s'efforce chaque jour de surpasser les autres agences immobilières et d'être l'agence leader à Malaga, en Axarquia et sur la Costa del Sol.
L'équipe expérimentée d'AYRE Estates, spécialisée dans les ventes et les prêts hypothécaires, vous aidera à chaque étape de la vente de votre propriété, en vous offrant, entre autres, les services suivants :
Évaluation de votre bien
Nous pouvons vous conseiller gratuitement et sans engagement, tant pour vous, en tant que vendeur, dans le cas où vous devriez annuler une hypothèque ou d'autres charges inscrites sur le bien au registre foncier avant la vente, que pour le financement de l'acquéreur.
Si vous devez vendre pour acheter, nous pouvons vous aider à trouver votre nouveau logement.
Un bien immobilier vaut ce que quelqu'un est prêt à payer ; cependant, nous comprenons que certains propriétaires souhaitent une valeur plus élevée.
Aujourd'hui, nous souhaitons établir une évaluation professionnelle et éclairée qui tienne compte non seulement de ce que nous pensons que le marché devrait payer, mais aussi de vos propres attentes en matière de prix.
Prenez un rendez-vous GRATUIT et sans engagement pour que l'un de nos agents commerciaux et évaluateurs vous rencontre et visite votre propriété. Nous écouterons vos demandes et vos besoins, nous vous donnerons notre avis ainsi que des informations actualisées sur le marché, et nous vous conseillerons sur la manière d'obtenir la meilleure valeur pour la vente de votre propriété, afin que nous puissions la réaliser rapidement.
Marketing
Une fois que vous avez accepté et vérifié notre évaluation, AYRE Estates peut commencer à commercialiser votre propriété. Pour ce faire, nous préparerons une brochure de vente de haute qualité, des vitrines et nous commencerons à promouvoir votre propriété sur les principaux portails immobiliers, dans la presse locale et sur les réseaux sociaux.
Grâce à notre impact dans les médias en ligne et hors ligne, votre propriété sera vue par le reste des personnes qui veulent acheter une propriété avec les mêmes caractéristiques que la vôtre. En très peu de temps, votre propriété sera accessible à une large base de données d'acheteurs potentiels, ce qui nous permettra de cibler les meilleurs acheteurs potentiels pour votre propriété par le biais d'alertes immobilières et de marketing, en les informant des nouvelles inscriptions, des changements de prix et de nos journées portes ouvertes.
Honoraires
Notre commission de vente est un pourcentage du prix de vente + TVA. Rien si vous ne déménagez pas. Le nec plus ultra de la vente sans frais.
Même si nous trouvons un acheteur et que vous ne trouvez pas de maison, il n'y a pas de frais.
Compte tenu de ce que vous obtenez avec le service d'AYRE Estates, nos honoraires sont en moyenne 30% inférieurs à ceux des autres agents.
Vous pouvez vous retirer ou changer d'agent si vous n'êtes pas entièrement satisfait à tout moment, sans période minimale.
Moins d'un mois de préavis pour changer d'agent et aucun préavis si vous retirez votre bien du marché.
Journée portes ouvertes
Cela fait partie de notre marketing parce que nous savons que certains biens ont la possibilité d'être vus de manière plus informelle et plus détendue. Cela leur permet de visiter un bien sans avoir à s'engager sur un rendez-vous spécifique, à un jour et à une heure précis.
Réservation de logement
Lorsqu'une offre concernant votre bien est acceptée, vous et l'acheteur devez signer un document de réservation ou de versement d'arrhes.
Chez AYRE Estates, nous nous chargeons de cette procédure. Nous avons beaucoup d'expérience
Négociation
Notre agent donnera des instructions aux deux parties pour qu'elles se mettent d'accord sur les derniers détails et sur la date de l'acte notarié. S'assurer que les conditions particulières du contrat de réservation ou du contrat d'acompte sont remplies.
L'acheteur doit déjà avoir approuvé le financement nécessaire à l'achat de la propriété.
Avance sur sa vente
Une fois que la vente de votre propriété est entre les mains de votre agent AYRE Estates. Vous serez en mesure de rester informé en suivant l'évolution de votre vente et de vous tenir au courant de chaque étape de votre vente.
Contrat
Lorsque l'acheteur a signé un contrat avec le vendeur, il est recommandé qu'il ait déjà approuvé une offre de prêt hypothécaire.
À ce stade, la date maximale de signature chez le notaire sera fixée. Et les fonds de réserve seront transférés à l'agence ou déposés chez le vendeur.
Vente et achat réussis
La date de la vente peut être le jour même de l'accord, sans qu'il soit nécessaire de déposer une réservation ou des arrhes, et une date ultérieure peut donc être convenue entre le vendeur et l'acheteur.
L'achèvement est le moment où la société de crédit hypothécaire de l'acheteur envoie le reste des fonds à son avocat et c'est le jour où le bien est légalement vendu.