De nos jours, il est de plus en plus courant dans le monde de la finance et de la planification de parler de nue-propriété. Elle peut être définie comme une nouvelle stratégie qui combine parfaitement la flexibilité économique et la planification à long terme.
Dans cet article intéressant, nous examinerons ce qu'est réellement la nue-propriété, ses avantages exceptionnels et la manière dont elle peut être utilisée efficacement dans le cadre de la planification financière et successorale pour les deux parties.
Mais qu'entend-on par Nuda Propiedad ?
La nue-propriété est un accord juridique qui divise les droits de propriété d'un bien en deux parties : la propriété légale et l'usufruit.
Dans ce cas, le propriétaire conserve la propriété légale du bien, mais n'a pas le droit de l'utiliser ou de jouir pleinement de ses avantages, car l'usufruitier a le privilège de l'utilisation et de la jouissance sans avoir la propriété légale.
Mais quels sont les avantages réels de cette modalité ?
Tout d'abord, la nue-propriété offre une flexibilité économique enviable en permettant au nu-propriétaire d'acquérir le bien à un prix inférieur à celui qu'il obtiendrait en achetant et en vendant le même bien, tandis que l'usufruitier conserve le droit d'usage et de jouissance. Cette caractéristique devient particulièrement précieuse dans les situations où la liquidité est nécessaire sans compromis, et où le prix du bien est généralement nettement inférieur, ce qui en fait une opportunité d'investissement imbattable.
La nue-propriété est un outil précieux dans la planification successorale. Elle permet de transférer des actifs aux générations futures tout en conservant le contrôle de ces actifs. C'est le cas, par exemple, lorsque des parents transfèrent la propriété d'une maison à leurs enfants, tout en conservant le droit d'y habiter en tant qu'usufruitiers.
Cela permet de s'assurer que le bien reste dans la famille. En outre, la nue-propriété peut offrir des avantages fiscaux en termes de planification successorale, en fonction de la juridiction et des circonstances spécifiques. Par exemple, les personnes âgées de plus de 65 ans peuvent bénéficier d'avantages fiscaux lors de la vente d'un logement et être exonérées d'impôts sur cette vente. Dans un monde en constante évolution, où la stabilité financière et la planification à long terme sont cruciales, la nue-propriété se présente comme un outil parfait qui allie flexibilité et planification. En comprenant et en profitant de ses avantages, vous pouvez maximiser la valeur de votre patrimoine.
Chez AYRE Estates, nous sommes là pour vous aider à découvrir comment la nue-propriété offre une opportunité unique d'investir dans votre patrimoine tout en gardant le contrôle de vos finances présentes et futures. AYRE Estates. Transformer les rêves en maisons.