EDITORIAL |
Le quartier au revenu annuel moyen le plus élevé du centre ville de Malaga est le quartier le plus riche d'Andalousie. Avec un revenu annuel moyen de plus de 58 900 euros, selon les données de l'Agence fiscale, il s'agit du quartier de Malagueta-Monte Sancha. Ce quartier, situé entre les rues Paseo de Calvo Sotelo, Paseo de Salvador Rueda, Monte Sancha et Camino del Monte, est le quartier le plus riche de la ville où Picasso est né.
Selon la dernière publication de l'Agence fiscale "Statistiques sur les déclarants de l'impôt sur le revenu des personnes physiques dans les plus grandes municipalités par code postal", la richesse de ce quartier a augmenté de plus de 10 % en 2022, par rapport à l'année précédente.
La province de Malaga, avec une population de 1 752 728 habitants, selon l'Institut national des statistiques (2023), est la cinquième province la plus peuplée d'Espagne, devancée seulement par Madrid, Barcelone, Séville et Valence. Le revenu net moyen par habitant dans la province de Malaga est proche de 22 636 euros.
Cette augmentation démographique peut être attribuée à l'attractivité de son marché du travail dans le domaine des emplois technologiques. En outre, la province dispose d'excellents services et infrastructures, avec un aéroport qui accueillera plus de 22,3 millions de passagers en 2023 et sera relié à plus de 265 liaisons, tant nationales qu'internationales.
L'importance du quartier Malagueta-Monte Sancha se reflète non seulement dans son revenu annuel moyen de 58 960 euros, mais aussi dans le coût du logement. Selon les données d'avril du portail Idealista, le mètre carré y atteint 3 648 euros, ce qui place le prix d'une propriété de 80 m² à plus de 290 000 euros.
Selon les derniers rapports sur les tendances du marché et les prix d'achat et de vente d'une année sur l'autre, le mètre carré dans ce quartier appartenant au district central est supérieur à 6 500 euros, encore plus que dans le centre historique de la ville. En comparaison, le prix moyen du mètre carré dans le reste de Malaga se maintient à 3 900 euros. L'attractivité du quartier est renforcée par sa proximité avec des lieux emblématiques tels que la plage de La Malagueta, les arènes, et un large éventail de restaurants et d'hôtels de luxe, dont le Gran Miramar.
À l'est, Monte Sancha offre une vue imprenable sur la baie de Malaga. On y trouve des maisons de 50 mètres carrés à partir de 350 000 euros, ce qui en fait une zone exclusive proche de la mer dans la ville de Malaga.
Nagüeles en tête à Marbella
Marbella se distingue comme l'autre municipalité de la province analysée dans cette étude, présentant un revenu brut par habitant de 31 614 euros par an, dépassant celui de la capitale, Malaga. Le quartier le plus riche de Marbella se situe entre Nagüeles, La Carolina et El Vicario (29602), avec un revenu annuel de 42 136 euros.
Les quartiers les plus riches d'Espagne
En 2022, les quartiers de La Moraleja à Alcobendas (Madrid), Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes à Barcelone, Aravaca à Madrid et Somosaguas-Humera à Pozuelo de Alarcón étaient les zones où les loyers bruts moyens étaient les plus élevés en Espagne.
Plus précisément, La Moraleja, située à Alcobendas, est en tête de liste avec un revenu brut de 197 220 euros, reflétant une augmentation de 3,3 % par rapport à l'année précédente. Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes occupe la deuxième place, passant de la sixième à la troisième grâce à une augmentation de 12,9 %. D'autres zones avec des loyers bruts moyens supérieurs à 100 000 euros se distinguent également, comme Aravaca à Madrid, avec 102 537 euros ; Somosaguas-Humera à Pozuelo de Alarcón, avec 101 205 euros ; et Salamanca-Goya à Madrid, avec 100 016 euros.