La recherche d'un appartement pour vivre à Malaga est une tâche compliquée, surtout à certaines périodes de l'année, comme les mois d'été jusqu'en septembre, lorsque tous les étudiants commencent à chercher un appartement pour y rester pendant toute l'année universitaire. Le premier conseil à suivre est de faire preuve de calme, de patience et de tranquillité, et si possible de connaître et de s'informer au mieux sur les quartiers de Malaga et sur les possibilités de transport public dans chaque quartier.
La recherche d'un appartement ou d'une chambre ne sera pas une tâche facile et, malheureusement, une grande partie des biens loués présentent des conditions d'habitabilité qui peuvent être améliorées, alors ne perdez pas le moral.
Location de propriétés à Malaga
La première chose est de savoir s'adapter à l'offre de logements existante. Nous pouvons constater à quel point les habitants de Malaga sont attentifs lorsqu'il s'agit de rénover et de décorer les appartements touristiques. Cependant, nous verrons qu'ils ne sont pas aussi prudents et méticuleux lorsqu'ils apposent le panneau "à louer" sur leurs maisons, qui seront utilisées pour des locations à long terme. Si nous ajoutons à cela le fait que de nombreuses maisons louées ne sont pas vraiment bien conservées parce que les propriétaires ne sont pas intéressés, nous devons penser que le niveau de confort d'un appartement ou d'une chambre à Malaga n'est pas le même, ayant comme principal détail l'âge de l'immeuble où se trouve la propriété.
Par exemple, et c'est un point très important à prendre en compte à l'arrivée de l'hiver : la grande majorité des maisons n'ont pas de chauffage, nous ne recommandons donc pas que ce soit une exigence lors de la recherche d'un appartement car nous trouverons peu de maisons qui ont un chauffage central, donc le loyer de ces maisons sera plus élevé et Malaga n'est pas une ville qui a un hiver long et froid. Mais une caractéristique à prendre en compte, si nous allons vivre pour une longue période, plus d'un an, est l'orientation, le type de menuiserie de la maison et le système d'air conditionné pour les mois les plus chauds de l'année.
Après avoir indiqué tous les détails principaux à prendre en compte, il faut dire que septembre n'est pas le mois le plus facile pour chercher un appartement à Malaga. Beaucoup d'étudiants arrivent dans la ville avec la rentrée scolaire et cherchent un appartement ou une colocation. Beaucoup de propriétés ne répondraient pas à un minimum de confort pour être habitées par une famille, cependant, en raison des problèmes de logement de nombreuses personnes, ces logements ne seraient pas disponibles dans d'autres circonstances si ce n'était pas pour la grande demande des étudiants. Donc, si vous avez de la chance et que vous trouvez un bon logement, félicitations. Si ce n'est pas le cas, il est préférable de ne pas s'engager trop longtemps dans un contrat avec un propriétaire et d'attendre que l'occasion se présente plus tard, car il est toujours plus facile de changer de logement lorsque l'on vit déjà dans la ville de Malaga, et cela génère moins de stress.
Les loyers ne sont pas particulièrement bon marché. Une chambre peut varier entre 200 et 500 euros, selon le quartier, les commodités et la période de l'année à laquelle elle est louée (électricité, eau, internet...). Par exemple, un studio ne coûte généralement pas moins de 500 euros, dans les quartiers proches du centre historique de Malaga, à moins de 3 km.
Comment trouver un logement à Malaga ?
Cliquez ici pour voir les portails web les plus utilisés à Malaga pour trouver un logement, qu'il s'agisse d'une location ou d'un achat. Il existe des portails spécialisés pour ceux qui cherchent une chambre dans un environnement universitaire, mais il est également conseillé de consulter les panneaux d'affichage des différentes facultés ou les pages Erasmus. Si cela n'a pas fonctionné, il est toujours possible de consulter les panneaux d'affichage des supermarchés, mais ce n'est pas gagné.
Si vous souhaitez louer tout l'appartement, vous pouvez également engager ou demander les services d'une agence immobilière, qui dispose généralement d'un bon portefeuille de locations. Bien que les agences immobilières facturent généralement des frais au locataire, elles offrent toujours une sécurité et une garantie en cas de problème ou de conflit avec le propriétaire.
Où vivre à Malaga
En ce qui concerne les zones où chercher un appartement, commençons par les zones à éviter à Malaga. Dans la ville de Malaga, il n'est pas recommandé de chercher un appartement dans les quartiers de Ciudad Jardin, Palma, Palmilla ou Parque del Sur, ou dans les quartiers proches. D'une part, la réputation de ces quartiers à Malaga n'est pas des meilleures, et d'autre part, les transports publics ont tendance à avoir moins de lignes de bus et des horaires EMT moins fréquents.
Le choix d'un quartier dépend beaucoup de l'endroit où l'on va étudier ou travailler. Dans la région de Malaga ouest, on peut dire que les rues principales de Malaga sont celles où l'on trouve le plus de biens à louer : Héroe de Sostoa, Calle La Unión, Avenida de Velázquez, et la zone de l'Avenida de los Guindos. Il est bien relié à toute la ville, grâce à plusieurs lignes de bus et à la ligne 2 du métro, qui rejoint actuellement la gare Maria Zambrano. Malaga West est un quartier tranquille, bien relié au centre, avec des magasins, des supermarchés à proximité et un bon service de bars et de restaurants, les appartements et les maisons que l'on trouve dans ces quartiers peuvent être de qualité et d'âge différents. C'est un quartier très recommandable pour ceux qui ont un peu plus d'argent qu'un étudiant et qui ne recherchent pas des immeubles de luxe.
Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus luxueux et de meilleure qualité, il existe des immeubles avec des propriétés plus chères et de bonnes conditions dans les zones de Limonar (Paseo de Sancha, Paseo del Limonar...), Monte de Sancha, Cerrado de Calderón et Morlaco, qui sont les zones les plus exclusives de Malaga si nous recherchons une maison individuelle : Pinares de San Antón et Guadalmar.
Toutefois, étant donné que ces types de biens immobiliers sont généralement demandés par des locataires plus aisés qui recherchent la tranquillité et l'intimité, et que les étudiants sont les plus demandés, il existe un certain nombre de quartiers où l'on peut trouver des logements à des prix raisonnables.
De nombreux étudiants ont l'intention de s'installer dans le quartier de Teatinos dès leur arrivée. Cependant, ils y réfléchissent à deux fois, car c'est l'un des quartiers qui est devenu le plus cher ces dernières années. Il est vrai que le quartier a toujours des bars ouverts et une vie nocturne, mais, outre le fait que les maisons sont vieilles et quelque peu dégradées, il n'est pas agréable à long terme de vivre dans un quartier où tous les soirs, surtout le week-end, il y a beaucoup de bruit provenant de la rue. C'est un quartier très recommandable pour ceux qui ont un peu plus d'argent qu'un étudiant et qui ne recherchent pas des immeubles de luxe.