MÖCHTEN SIE IHRE WOHNUNG IN MALAGA, AXARQUIA ODER AN DER COSTA DEL SOL VERMIETEN?
Verwalten wir Ihre Immobilie, während sie vermietet ist?
WIR BIETEN IHNEN MAXIMALEN SEELENFRIEDEN, MAXIMALE SICHERHEIT
Ihre Sicherheit ist unser Seelenfrieden. Wir sind seit 2008 bei AYRE Estates tätig und haben unzählige Mietverträge erfolgreich verwaltet. Deshalb schenken uns die Eigentümer nach jedem Vertragsende erneut ihr Vertrauen und betrauen uns mit der Verwaltung ihrer Immobilien, Geschäftsräume und Büros.
Wir geben Vermietern die Instrumente an die Hand, mit denen sie unnötige Risiken und schlechte Erfahrungen vermeiden können, und geben ihnen Sicherheit bei der Vermietung ihrer Immobilien und eine schnelle Suche nach solventen Mietern und zu diesem Zweck:
- Wir wählen unsere Kunden sorgfältigaus und analysieren die Zahlungsfähigkeit des künftigen Mieters.
- Anhörung in der ASNEF (ASNEF)
- Berechnung der Solvabilitätskoeffizienten auf der Grundlage der nachgewiesenen Einnahmen und Mieten (Scoring)
- Garantie für die Zahlung der monatlichen Raten, die der Mieter nicht zahlt.
- Reparatur der Wohnung im Falle von Vandalismus durch den Mieter bis zu 5.000 Euro.
Im Falle einer Zwangsräumung finden wir für Sie kostenlos einen Nachmieter .
Abdeckung von Rechtsverteidigung, Räumung von Mietern und Forderungen:
- Rechte aus dem Mietvertrag
- Bei Nichteinhaltung der Vorschriften durch andere Versicherer
- Für die Nichteinhaltung von Reparatur- und Wartungsverträgen einschließlich.
Denken Sie daran, dass wir uns um die komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie in Malaga, der Costa del Sol und Axarquia kümmern:
Wir übernehmen die aktive und professionelle Suche nach einem solventen Mieter, die Vermittlung und Betreuung während des Mietvertrags, die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen, den Abgleich der Computerdaten Ihrer Immobilie mit unseren Mieterkunden, die Beratung und Bewertung des Mietpreises Ihrer Immobilie durch ACMs (vergleichende Marktanalyse), die Ausarbeitung des Mietvertrags gemäß der geltenden Gesetzgebung, den Kautionsservice und die Einziehung der Kaution bei der andalusischen Wohnungs- und Sanierungsbehörde (AVRA).
Bei Bedarf bietet Ihnen auch einen Nachvermietungsservice an, damit Sie sich während der Laufzeit des Mietvertrags um nichts kümmern müssen. Wir kümmern uns um die Instandhaltung des Mietobjekts, klären eventuelle Zwischenfälle und beheben Schäden, ziehen die Miete ein, kümmern uns um Ansprüche gegenüber der Versicherung bei Nichtzahlung und bereiten Ihr Objekt nach dem Auszug des Mieters so vor, dass Sie schnell einen neuen solventen Mieter finden können: Reinigung, Reparaturen usw. Wir machen Ihnen das Leben leichter und angenehmer.