Die Suche nach einer Wohnung in Málaga ist kompliziert, vor allem zu bestimmten Zeiten des Jahres, wie z.B. in den Sommermonaten bis September, wenn alle Studenten beginnen, eine Wohnung für das gesamte Studienjahr zu suchen. Der erste Ratschlag, den man befolgen sollte, ist, Ruhe, Geduld und Gelassenheit zu haben und sich möglichst gut über die Gegenden von Málaga und die öffentlichen Verkehrsmittel in den einzelnen Gegenden zu informieren.
Die Suche nach einer Wohnung oder einem Zimmer wird nicht einfach sein, und leider sind die meisten Mietobjekte in einem Zustand, der verbessert werden kann.
Mietobjekte in Malaga
Zunächst einmal muss man wissen, wie man sich an das vorhandene Wohnungsangebot anpasst. Wir können sehen, wie sorgfältig die Bewohner Málagas sind, wenn es um die Renovierung und Dekoration von Touristenwohnungen geht. Wir werden jedoch feststellen, dass sie nicht so sorgfältig und akribisch sind, wenn sie das Schild "zu vermieten" an ihren Häusern anbringen, um sie langfristig zu vermieten. Wenn man dann noch bedenkt, dass viele der Häuser, die vermietet werden, nicht gerade gut erhalten sind, weil die Eigentümer kein Interesse daran haben, muss man davon ausgehen, dass der Komfort einer Wohnung oder eines Zimmers in Málaga nicht derselbe ist, wobei das Alter des Gebäudes, in dem sich die Immobilie befindet, ein wichtiges Detail ist.
Zum Beispiel, und ein sehr wichtiger Punkt zu berücksichtigen, wenn es um die Ankunft des Winters kommt: die überwiegende Mehrheit der Häuser haben keine Heizung, so dass wir nicht empfehlen, dass es eine Voraussetzung ist, wenn Sie eine Wohnung suchen, da wir nur wenige Häuser finden, die Zentralheizung haben, so dass die Miete dieser Wohnungen höher sein wird und Malaga ist nicht eine Stadt, die einen langen und kalten Winter hat. Aber ein Merkmal, das man berücksichtigen sollte, wenn man länger als ein Jahr in einer Wohnung leben will, ist die Ausrichtung, die Art des Holzbaus und die Klimaanlage für die wärmeren Monate des Jahres.
Nachdem wir alle wichtigen Details genannt haben, die zu berücksichtigen sind, muss man sagen, dass der September nicht der einfachste Monat für die Wohnungssuche in Málaga ist. Mit dem Beginn des Schuljahres kommen viele Studenten in die Stadt und suchen eine Wohnung oder eine Wohngemeinschaft. Viele Wohnungen erfüllen nicht den Mindestkomfort, um von einer Familie bewohnt zu werden, aber aufgrund der Wohnungsnot vieler Menschen wären diese Wohnungen unter anderen Umständen nicht verfügbar, wenn es nicht die große Nachfrage der Studenten gäbe. Wenn Sie also Glück haben und eine gute Unterkunft finden, dann herzlichen Glückwunsch. Wenn nicht, ist es besser, sich nicht zu lange an einen Vertrag mit einem Vermieter zu binden und auf spätere Gelegenheiten zu warten, denn es ist immer einfacher, die Unterkunft zu wechseln, wenn man bereits in der Stadt Málaga lebt, und es verursacht weniger Stress.
Die Mieten sind nicht besonders günstig. Ein Zimmer kann zwischen 200 und 500 Euro kosten, abhängig von der Gegend, der Ausstattung und der Jahreszeit, in der es gemietet wird (Strom, Wasser, Internet...). Ein Studio zum Beispiel kostet in der Regel nicht weniger als 500 Euro in Gegenden in der Nähe des historischen Zentrums von Málaga, weniger als 3 km entfernt.
Wie man eine Wohnung in Málaga findet
Klicken Sie hier, um die am häufigsten genutzten Webportale in Málaga zu sehen, um eine Unterkunft zu finden, entweder zur Miete oder zum Kauf. Es gibt spezialisierte Webportale für diejenigen, die ein Zimmer in einer Universitätsumgebung suchen, obwohl es auch ratsam ist, die Schwarzen Bretter der verschiedenen Fakultäten oder Erasmus-Seiten zu besuchen. Wenn auch das nichts gebracht hat, kann man immer noch an den Schwarzen Brettern der Supermärkte nachsehen, aber die Chancen stehen schlecht, dort etwas zu finden.
Wenn Sie die gesamte Wohnung mieten wollen, können Sie auch ein Immobilienbüro beauftragen, das in der Regel über ein gutes Vermietungsportfolio verfügt, oder die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen. Obwohl Immobilienagenturen in der Regel Gebühren für den Mieter (Pächter) verlangen, bieten sie immer eine Sicherheit und eine Garantie für den Fall, dass es Probleme oder Konflikte mit dem Vermieter gibt.
Wo man in Málaga lebt
Was die Wohnungssuche betrifft, so beginnen wir mit den Gegenden, die man in Málaga meiden sollte. Innerhalb der Stadt Málaga ist es nicht empfehlenswert, eine Wohnung in den Vierteln Ciudad Jardin, Palma, Palmilla oder Parque del Sur oder in der Nähe dieser Viertel zu suchen. Erstens ist der Ruf dieser Gegenden in Málaga nicht der beste, und zweitens haben die öffentlichen Verkehrsmittel in der Regel weniger Buslinien und weniger häufige EMT-Fahrpläne.
Die Wahl des Wohnviertels hängt stark davon ab, wo wir studieren oder arbeiten werden. Im Gebiet von Málaga West können wir sagen, dass die Hauptstraßen diejenigen sind, in denen die meisten Immobilien zu vermieten sind: Héroe de Sostoa, Calle La Unión, Avenida de Velázquez und das Gebiet der Avenida de los Guindos. Mit guter Anbindung an die ganze Stadt, denn es gibt mehrere Buslinien und die Metrolinie 2, die derzeit zumindest bis zum Bahnhof Maria Zambrano fährt. Málaga West ist eine ruhige Gegend mit guter Anbindung an das Zentrum, mit Geschäften, Supermärkten in der Nähe und einem guten Angebot an Bars und Restaurants. Die Wohnungen und Häuser, die wir in dieser Gegend finden, können von unterschiedlicher Qualität und Alter sein. Es ist ein sehr empfehlenswertes Viertel für diejenigen, die etwas mehr Geld als ein Student haben und nicht auf der Suche nach Luxusbauten sind.
Für diejenigen, die etwas Luxuriöseres und mit besseren Qualitäten suchen, gibt es Gebäude mit teureren Eigenschaften und guten Bedingungen in den Gegenden von Limonar (Paseo de Sancha, Paseo del Limonar...), Monte de Sancha, Cerrado de Calderón und Morlaco, die die exklusivsten Gegenden von Málaga sind, wenn wir nach einem Einfamilienhaus suchen: Pinares de San Antón und Guadalmar.
Da diese Art von Immobilien jedoch eher von wohlhabenderen Mietern nachgefragt wird, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und die am stärksten nachgefragten Mieter Studenten sind, gibt es eine Reihe von Stadtvierteln, in denen preisgünstige Wohnungen zu finden sind.
Viele Studenten haben die Absicht, nach ihrer Ankunft in die Gegend von Teatinos zu ziehen. Sie überlegen es sich aber auch zweimal, da es eine der Gegenden ist, die in den letzten Jahren teurer geworden ist. Es stimmt zwar, dass das Viertel immer geöffnete Bars und ein reges Nachtleben hat, aber - abgesehen davon, dass die Häuser alt und etwas heruntergekommen sind - ist es auf Dauer nicht angenehm, in einer Gegend zu wohnen, in der jede Nacht, vor allem am Wochenende, viel Lärm von der Straße herüberkommt. Es ist ein sehr empfehlenswertes Viertel für diejenigen, die etwas mehr Geld als ein Student haben und nicht auf der Suche nach Luxusbauten sind.