La tarea de buscar piso para vivir en Málaga es complicada, especialmente en algunas épocas del año, como son los meses de verano hasta septiembre, cuando todos los estudiantes empiezan a buscar pisos donde quedarse durante todo el curso universitario. El primer consejo a seguir es tener calma, paciencia y tranquilidad, y si es posible conocer e informarse de la mejor manera posible de las zonas de Málaga, y las opciones de transporte público que tiene cada zona.
Buscar piso o habitación no va a ser una tarea fácil y, desgraciadamente, mucho de lo que se alquila tiene unas condiciones de habitabilidad que son mejorables, por lo que no hay que perder la moral.
Viviendas de alquiler en Málaga
Lo primero de todo es saber adaptarse a la oferta existente de viviendas. Podemos apreciar lo cuidadosos que son los malagueños para reformar y decorar los apartamentos turísticos. Pero sin embargo, veremos que no son tan cuidadosos y meticulosos cuando ponen el cartel de se alquila en sus casas, para destinarlas a arrendamientos de larga temporada. Si a esto le añadimos que muchas de las casas que se alquilan no están precisamente bien conservadas porque a los dueños no les interesa, tenemos que pensar que el estándar de comodidad de un apartamento o una habitación en Málaga no es el mismo, teniendo como detalle principal la antigüedad del edificio donde se sitúe la propiedad.
Por ejemplo, y punto muy a tener en cuenta a la hora de la llegada del invierno: la inmensa mayoría de las casas no tienen calefacción, así que no recomendamos que sea una exigencia a la hora de buscar piso ya que nos encontraremos con pocas viviendas que tengan calefacción centralizada, por lo que la renta de estas viviendas será más alto y Málaga no es una ciudad que tenga un invierno largo y frío. Pero una característica a tener en cuenta, si vamos a vivir por un tiempo prolongado, superior al año es la orientación, el tipo de carpintería de la vivienda y sistema de climatización para los meses más cálidos del año.
Una vez indicado todos los detalles principales a tener en cuenta, hay que decir que septiembre no es el mejor mes más sencillo para buscar piso en Málaga. Ya que llegan muchos estudiantes a la ciudad con el inicio del curso escolar y buscan vivienda o piso para compartir. Muchas propiedades no cumplirían un mínimo de comodidades para ser habitadas por una familia , sin embargo por los problemas de alojamiento de muchas personas, estas viviendas no tendrían salida en otras circunstancias de no ser por la gran demanda estudiantil. Así que, si se tiene suerte y se encuentra un buen alojamiento, felicidades. Si no, mejor no “atarse” por demasiado tiempo en el contrato con un casero y esperar a que lleguen las oportunidades más adelante, que siempre es más fácil cambiar de vivienda ya residiendo en Málaga capital, y nos generará menos tensión.
El precio de los alquileres no es especialmente barato. Una habitación puede oscilar entre los 200 y los 500 euros, dependiendo si incluyen gastos (como luz, agua, internet…) de la zona, las comodidades y la época del año en que se alquile. Por ejemplo un estudio no suele bajar de 500 euros, en zonas próximas al centro histórico de Málaga, a menos de 3 kms.
Cómo buscar un lugar para vivir en Málaga
Te indicamos a continuación haciendo click aquí los portales webs, más usados en Málaga, para encontrar vivienda ya sea de alquiler o compra. Hay portales webs especializados para aquellos que busquen habitación en un ambiente universitario, aunque también es recomendable mirar en los tablones de las diferentes facultades o páginas de Erasmus. Si eso tampoco ha funcionado, siempre queda la posibilidad de mirar en los tablones de anuncios de los supermercados, pero encontrar algo allí es una hipótesis muy remota.
Si se quiere alquilar el piso completo, también está la solución de contratar o demandar los servicios de una agencia inmobiliaria, que suelen tener una buena cartera de alquileres. Aunque las inmobiliarias cobren honorarios por regla general a la parte arrendataria (inquilina/o), siempre nos dará una seguridad y garantía, de cara a cualquier problema o conflicto con el propietario.
Dónde vivir en Málaga
Sobre zonas para buscar, empecemos mejor por las zonas que conviene evitar en Málaga. Dentro de la ciudad de Málaga no se recomienda buscar piso por las zonas de Ciudad Jardín, Palma, Palmilla o Parque del Sur, o zonas próximas a éstas. En primer lugar la reputación que tienen estas zonas en Málaga, no son las mejores; y en segundo lugar el transporte público suele tener menos líneas de autobús y menos frecuencia en los horarios de la EMT.
A la hora de escoger un barrio, dependerá mucho de dónde vayamos a estudiar o trabajar. La zona de Málaga oeste podemos decir que aglutina más oferta de propiedades en alquiler las vías principales de: Héroe de Sostoa, Calle La Unión, Avenida de Velázquez, y la zona de la Avenida de los guindos. Contando con buenas conexiones con toda la ciudad, ya que hay varias líneas de autobús y la línea de metro 2, que de momento al menos llega hasta la Estación de Tren María Zambrano. Málaga oeste es una zona tranquila, bien comunicada con el centro, con tiendas, supermercados cercanos y buen servicio de bares y restauración, los pisos y casas que encontramos en estas zonas pueden ser de diferente calidad y antigüedad. Es un barrio muy recomendable para quien tenga algo más de dinero que un estudiante y no busque edificios de lujo.
Para quien busque algo más lujoso y con mejores calidades, hay edificios con viviendas más caras y buenas condiciones en las zonas de Limonar (Paseo de Sancha, Paseo del Limonar…), Monte de Sancha, Cerrado de Calderón y Morlaco, siendo las zonas más exclusivas de Málaga si buscamos una vivienda unifamiliar: Pinares de San Antón y Guadalmar.
Sin embargo, como ese tipo de propiedades la suelen demandar inquilinos más pudientes y que buscan tranquilidad, privacidad y quienes más buscan son estudiantes, hay que citar algunos barrios en los que encontrar alojamiento a precios razonables.
Muchos estudiantes tienen la intención a su llegada de irse a vivir a la zona de Teatinos. Aunque también se lo piensen dos veces, ya que es de las zonas que más se ha encarecido en los últimos años. Es verdad que la zona tiene siempre bares abiertos y ambiente nocturno, pero -además de que las casas son viejas y algo degradadas- a la larga no es agradable vivir en una zona en la que todas las noches, especialmente los fines de semana, entra mucho ruido de la calle. Es un barrio muy recomendable para quien tenga algo más de dinero que un estudiante y no busque edificios de lujo.