Муниципальный налог на прирост капитала (Impuesto Municipal sobre Plusvalías) - это местный налог, который испанские муниципалитеты взимают с домовладельцев, продающих свою недвижимость по более высокой цене, чем они заплатили при ее покупке. Этот налог рассчитывается на увеличение стоимости земли с момента покупки до момента продажи.
Этот налог, уплачиваемый продавцом, рассчитывается на основе роста стоимости недвижимости за время владения ею. Размер муниципального налога Plusvalia может варьироваться в разных муниципалитетах, поэтому перед продажей рекомендуется проконсультироваться с местной администрацией, чтобы узнать точную сумму, и таким образом учесть один из расходов, с которым приходится сталкиваться продавцу. Этот налог взимается с имущества при его передаче, причем не только в случае продажи, но и в случае дарения, наследования (наследства) или в любой другой форме.
Этот налог регулируется статьей 108 Закона о местном регулировании имений и применяется к передаче недвижимости, такой как земля, здания и жилье, но не распространяется на активы, связанные с сельским хозяйством, животноводством или лесным хозяйством.
Муниципальный налог на прирост капитала в Малаге можно рассчитать через сайт мэрии Малаги (вы можете проверить онлайн, какой метод наиболее выгоден для продавца недвижимости) и даже оплатить через сайт.
В 2023 году муниципальный налог на прирост капитала будет увеличен на 4%. Эта мера коснется всех владельцев недвижимости, которым придется платить дополнительный налог при продаже своего имущества. По оценкам, эта мера принесет испанским муниципалитетам дополнительный доход в размере около 2 миллиардов евро.
Помимо вышеперечисленного, в 2023 году ожидаются и другие налоговые изменения, связанные с продажей жилья. В частности, правительство объявило о планах по отмене действующих налоговых скидок на налог на передачу прав собственности (ITP) и гербовый сбор (AJD). Кроме того, будут введены новые механизмы для предотвращения уклонения от уплаты налогов, а сроки подачи налоговых деклараций станут более гибкими.