Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie szkody, zarówno fizyczne, jak i materialne, które mogą zostać wyrządzone osobom trzecim jako bezpośrednia lub pośrednia konsekwencja ich zamieszkiwania w nieruchomości, zwalniając wynajmującego z jakiejkolwiek odpowiedzialności, w tym za szkody wynikające z instalacji usług lub dostaw.
Najemca jest jednak zobowiązany do przeprowadzenia wszelkich napraw niezbędnych do utrzymania i prawidłowego funkcjonowania urządzeń i/lub mebli w nieruchomości, jeżeli szkoda została spowodowana przez najemcę lub osoby przez niego zamieszkujące, albo przez niedbałe użytkowanie, albo przez zużycie wynikające ze zwykłego i starannego użytkowania tych elementów
. W związku z tym najemca oświadcza, że jest świadomy stanu urządzeń elektrycznych i/lub mebli w momencie przekazania nieruchomości.
Należy również pamiętać, że wynajmujący będzie zobowiązany do przeprowadzenia niezbędnych napraw w nieruchomości w celu utrzymania nieruchomości w stanie nadającym się do zamieszkania w celu uzgodnionego użytkowania, z wyjątkiem tych wynikających z zaniedbania lub winy lub z powodu zużycia spowodowanego zwykłym użytkowaniem nieruchomości przez najemcę lub jego mieszkańców, w tym urządzeń elektrycznych i innych instalacji w nieruchomości.