Kupując nieruchomość, zawsze powinniśmy pamiętać o kilku wskazówkach, aby zminimalizować problemy w przyszłości, niektóre z najważniejszych wskazówek, o których należy pamiętać to:
- Jeśli konieczne jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, należy pamiętać, że zakup nieruchomości nie powinien przekraczać 30% miesięcznego dochodu jednostki rodzinnej. Banki zazwyczaj akceptują 35 - 40% całkowitego dochodu, ale zależy to od uznania każdego banku. Jeśli potrzebujesz porady, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, z przyjemnością pomożemy Ci w naszej agencji nieruchomości w Maladze fizycznie, telefonicznie lub przez e-mail.
- Nigdy nie powinniśmy wysyłać pieniędzy z góry: ani jako depozyt, gwarancję, zaliczkę, rezerwację lub z jakiegokolwiek innego powodu. Z wyjątkiem przypadku umowy depozytowej ze sprzedającym lub umowy rezerwacyjnej z kupującym lub agencją nieruchomości. W tym przypadku należy sprawdzić, czy strona sprzedająca jest tą, która pojawia się w prostej notatce rejestru gruntów, w którym znajduje się nieruchomość. A jeśli ta umowa jest zawarta z agencją nieruchomości, która pokazała nam nieruchomość i informowała nas, powinniśmy sprawdzić, czy dane agencji nieruchomości (nazwa firmy, C.I.F., adres pocztowy) pokrywają się z tymi na ich stronie internetowej lub z poprzednią dokumentacją, którą nam przekazali. Zawsze zalecamy osobiste spotkanie z pośrednikiem, niezależnie od tego, czy jest to agencja nieruchomości, czy osoba prywatna.
- Należy uważać na firmy zajmujące się przelewami pieniężnymi: jeśli zostaniesz poproszony o dokonanie wpłaty za pośrednictwem Western Union, MoneyGram, Bidpay lub innych podobnych rodzajów płatności, ponieważ transakcje z nieznajomymi nie mogą być gwarantowane, a odbiorca przelewu nie może być śledzony. Idealnym rozwiązaniem będzie dokonywanie dostaw ekonomicznych za pośrednictwem konta bankowego, w tym podczas dokonywania przelewu bankowego, beneficjenta (kupującego, który podpisuje dokument), wskazując w koncepcji depozytu lub rezerwacji nieruchomości do zapłaty.
- Zawsze na podstawie umowy: Jeśli dokonywana jest płatność, depozyt lub rezerwacja, musi to zostać odzwierciedlone na piśmie w umowie. Zachowaj wszystkie dokumenty: e-maile lub wiadomości, które wymieniłeś ze sprzedającym, aby istniał zapis wszystkiego, co dotyczy zakupu nieruchomości.
Spotkaj się osobiście z pośrednikiem, niezależnie od tego, czy jest to agencja nieruchomości, czy osoba prywatna.
Zobacz przed zakupem, dokonaj konsultacji i transakcji osobiście i osiągnij porozumienie, aby móc zobaczyć nieruchomość przed dokonaniem zakupu.
Łatwość kontaktu: Zachowaj ostrożność, jeśli sprzedający nie jest w stanie rozmawiać przez telefon z jakiegokolwiek powodu lub wymówki.
Poznaj okolicę: Odwiedź nieruchomość na własną rękę i poproś o referencje sąsiadów lub portiera osiedla.