Miejski podatek od zysków kapitałowych (Impuesto Municipal sobre Plusvalías) to lokalny podatek, który hiszpańskie gminy nakładają na właścicieli domów, którzy sprzedają swoją nieruchomość za cenę wyższą niż ta, którą zapłacili przy jej zakupie. Jest to opłata obliczana na podstawie wzrostu wartości gruntu między momentem zakupu a momentem sprzedaży.
Podatek ten, płacony przez sprzedającego, obliczany jest na podstawie wzrostu wartości nieruchomości w okresie jej posiadania. Wysokość Plusvalia Municipal może różnić się w zależności od gminy, dlatego zaleca się skonsultowanie się z lokalną administracją w celu ustalenia dokładnej kwoty przed dokonaniem sprzedaży, a tym samym uwzględnienia jednego z wydatków, z którymi musi się zmierzyć sprzedający. Podatek ten jest nakładany na nieruchomość w momencie jej przeniesienia, nie tylko w przypadku sprzedaży, ale także w przypadku darowizny, dziedziczenia lub jakiejkolwiek innej formy.
Podatek ten jest regulowany przez artykuł 108 Ley Reguladora de las Haciendas Locales i ma zastosowanie do przeniesienia własności nieruchomości, takich jak grunty, budynki i mieszkania, choć nie ma zastosowania do aktywów związanych z rolnictwem, hodowlą zwierząt lub leśnictwem.
Miejski podatek od zysków kapitałowych w Maladze można obliczyć za pośrednictwem strony internetowej Urzędu Miasta Malaga (można sprawdzić online, która metoda jest najkorzystniejsza dla sprzedającego nieruchomość), a nawet można go zapłacić online za pośrednictwem strony internetowej.
W 2023 r. gminny podatek od zysków kapitałowych zostanie zwiększony o 4%. Środek ten będzie miał wpływ na wszystkich właścicieli nieruchomości, którzy będą musieli zapłacić dodatkowy podatek przy sprzedaży swojej nieruchomości. Szacuje się, że środek ten wygeneruje dodatkowe przychody w wysokości około 2 mld euro dla hiszpańskich gmin.
Oprócz powyższego, w 2023 r. spodziewane są inne zmiany podatkowe związane ze sprzedażą domów. Wśród nich rząd ogłosił plan wyeliminowania obecnych ulg podatkowych od podatku od przeniesienia własności (ITP) i opłaty skarbowej (AJD). Wprowadzone zostaną również nowe mechanizmy zapobiegające uchylaniu się od opodatkowania, a terminy składania zeznań podatkowych zostaną uelastycznione.