EDITORIAL |
Les logements officiellement protégés, VPO, sont les logements dont les administrations publiques aident ou subventionnent la construction ou l'acquisition en fournissant soit le terrain, soit l'immeuble, soit leur financement, au moyen de prêts qualifiés. Les logements officiellement subventionnés sont ceux qui sont utilisés comme résidence habituelle et permanente de l'acquéreur, avec une surface utile maximale et en respectant les conditions, notamment de prix et de qualité, fixées par la réglementation qui les régit.
Types de logements subventionnés :
- L'aménagement public : il est réalisé, toujours sans but lucratif, par l'État et les organismes régionaux compétents. Différents types de VPPL, VPPA, VPT.
- Les familles dont le revenu est inférieur à 5,5 fois l'IPREM.
- La superficie maximale utilisable ne doit pas dépasser 90 mètres carrés.
- Ils ne peuvent être utilisés que comme résidence habituelle et permanente de l'acquéreur.
- Promotion privée : elle peut être réalisée par des personnes physiques ou morales, publiques ou privées, à but lucratif ou non.
- Les administrations publiques fournissent le bâtiment ou le terrain, ainsi que le financement, mais leur construction est réalisée par des coopératives ou des promoteurs privés, avec des contributions économiques.
- Aucune condition financière n'est exigée des soumissionnaires retenus, la seule condition étant qu'ils ne soient pas propriétaires d'un logement.
- Disponibilité limitée de logements plus petits. Offre réduite.
Il convient de rappeler que la disqualification des OPV en vue de leur vente a été décidée par le Conseil de l'Union européenne à la fin de l'année dernière.
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