L'impôt municipal sur les plus-values (Impuesto Municipal sobre Plusvalías) est un impôt local que les municipalités espagnoles prélèvent sur les propriétaires qui vendent leur bien à un prix supérieur à celui qu'ils ont payé lorsqu'ils l'ont acheté. Il s'agit d'une taxe calculée sur l'augmentation de la valeur du terrain entre le moment de l'achat et celui de la vente.
Cet impôt, payé par le vendeur, est calculé sur la base de l'augmentation de la valeur que le bien a connue pendant la période où il a été détenu. Le montant de la Plusvalia Municipal peut varier d'une commune à l'autre et il est donc conseillé de consulter l'administration locale pour connaître le montant exact avant de procéder à la vente, et ainsi pouvoir prendre en compte l'une des dépenses auxquelles le vendeur doit faire face. Cet impôt s'applique à la propriété lors de son transfert, non seulement dans le cas d'une vente, mais aussi dans le cas d'une donation, d'un héritage (succession) ou de toute autre forme.
Cet impôt est régi par l'article 108 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales et s'applique au transfert de biens immobiliers, tels que les terrains, les bâtiments et les habitations, mais pas aux biens liés à l'agriculture, à l'élevage ou à la sylviculture.
L'impôt municipal sur les plus-values à Malaga peut être calculé via le site web de la mairie de Malaga (vous pouvez vérifier en ligne quelle est la méthode la plus avantageuse pour le vendeur du bien) et peut même être payé en ligne via le site web.
En 2023, la taxe municipale sur les plus-values sera augmentée de 4 %. Cette mesure concernera tous les propriétaires, qui devront payer un impôt supplémentaire lorsqu'ils vendront leur bien. On estime que cette mesure générera des recettes supplémentaires d'environ 2 milliards d'euros pour les municipalités espagnoles.
En plus de ce qui précède, d'autres évolutions fiscales liées aux ventes de logements sont attendues en 2023. Le gouvernement a notamment annoncé un plan visant à supprimer les abattements fiscaux actuels sur les droits de mutation (ITP) et les droits de timbre (AJD). En outre, de nouveaux mécanismes seront introduits pour prévenir l'évasion fiscale et les délais de dépôt des déclarations fiscales seront assouplis.