EDITORIAL |
El barrio con la renta media anual más alta de Málaga capital la encontramos en pleno centro de la ciudad, es el barrio más rico de Andalucía. Con una renta media anual superior a los 58.900 euros, según datos de la Agencia Tributaria, se sitúa la zona de Malagueta-Monte Sancha. Esta área, ubicada entre las calles Paseo de Calvo Sotelo, Paseo de Salvador Rueda, Monte Sancha y Camino del Monte, es la zona más rica de la ciudad que vio nacer a Picasso.
Según la última publicación de la Agencia Tributaria ‘Estadística de los declarantes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los mayores municipios por código postal’, la riqueza de este barrio aumentó más de un 10% en 2022, respecto al año anterior.
La provincia malagueña con una población de 1.752.728 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística (2023), se posiciona como la quinta provincia más habitada de España, superada solo por Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia. Siendo la renta neta media por habitante en la provincia de Málaga próximo a los 22.636 euros.
Este aumento demográfico se puede atribuir a su atractivo mercado laboral en trabajos tecnológicos. Además la provincia cuenta con excelentes servicios e infraestructuras con un aeropuerto que recibió más de 22,3 millones de pasajeros en 2023 y que conecta con más de 265 rutas.
La importancia de Malagueta-Monte Sancha se refleja no solo en su renta media anual de 58.960 euros, sino también en el costo de la vivienda. Según los datos de abril del portal Idealista, el metro cuadrado aquí alcanza los 3.648 euros, lo que sitúa el precio de una vivienda de 80 m² por encima de los 290.000 euros.
Según los últimos informes sobre tendencias de mercado y precios interanuales de compraventas el metro cuadrado en este barrio perteneciente al distrito centro se sitúa por encima de 6.500 euros, supera incluso al casco histórico de la ciudad. En comparación, el precio medio del metro cuadrado en el resto de Málaga se mantiene en 3.900 euros. El atractivo del barrio se incrementa por su cercanía a lugares emblemáticos como la Playa de La Malagueta, la plaza de toros, y una amplia gama de restaurantes y hoteles de lujo, entre ellos el Gran Miramar.
Al este, Monte Sancha ofrece vistas impresionantes de la bahía de Málaga donde podemos encontrar viviendas de 50 metros cuadrados a partir de 350.000 euros, consolidándose como un área exclusiva próximo al mar en la ciudad malagueña.