La nueva Ley de Vivienda ha traído buenas noticias para aquellos que buscan alquilar una vivienda y se encuentran con la exigencia de pagar honorarios de una inmobiliaria. A partir del 26 de mayo (del año 2023), fecha en la que entró en vigor la normativa, los inquilinos ya no tendrán que hacer frente a este coste, sino que serán los propietarios quienes se harán cargo del mismo. En este artículo te explicamos cómo defender tus derechos como inquilino.
Es importante tener en cuenta que el pago de honorarios de inmobiliaria para alquilar una vivienda no es obligatorio. Cuando un arrendador contrata los servicios de una agencia para encontrar un inquilino, es él quien deberá asumir este gasto. La nueva Ley de Vivienda prohíbe expresamente que las agencias inmobiliarias cobren al nuevo arrendatario por sus servicios.
Además, la ley tiene como objetivo incrementar la oferta de viviendas a precios asequibles, prevenir situaciones de tensión en el mercado de alquiler y ayudar a jóvenes y grupos vulnerables a acceder a una vivienda digna. También se contemplan medidas para que las comunidades autónomas y municipios puedan controlar o reducir el precio del alquiler y fomentar el alquiler social.
En cuanto a la modificación específica abordada en este artículo, se estipula que “los gastos de gestión inmobiliaria y los costos de formalización del contrato serán responsabilidad y deberá asumirlos el arrendador”, es decir, el propietario.
Es importante destacar que esta regulación es aplicable a nivel nacional y debe ser cumplida para evitar ilegalidades. Si bien surgen dudas en lo que respecta a las competencias de las comunidades, estas no se superponen con el fin de evitar que el arrendatario deba pagar comisiones a las agencias inmobiliarias.
En caso de encontrarte ante una situación en la cual te pidan cubrir los honorarios de la agencia inmobiliaria, te recomendamos seguir nuestros consejos infalibles para evitar caer en la trampa: no confiar en agencias malintencionadas; siempre pagar mediante transferencia bancaria; solicitar la devolución si ya has firmado el contrato; evitar pagos en negro; entre otros.
Existen algunas excepciones en las cuales la agencia inmobiliaria puede cobrarle al inquilino los gastos de gestión, como por ejemplo en alquileres temporales o en alquileres de habitaciones. En estos casos es importante estar informado sobre tus derechos y buscar asesoramiento legal si así lo necesitas.
En Ayre Estates estamos comprometidos con la defensa de tus derechos como inquilino. Nuestros abogados especializados están listos para ayudarte y asesorarte facilitándote toda la información necesaria y apoyo durante todo el proceso. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre cómo reclamar tus honorarios con eficacia y conseguir un alquiler justo y transparente.